إيجيبيانا

أرخص 266 كمبوند في مصر — أسعار مؤرَّخة تحت 5 مليون

آخر تحديث للأسعار:

266 كمبوند سعر البداية المرصود فيه أقل من 5 مليون جنيه، أرخصهم من 0.88 مليون، ومنهم 93 مُسلَّمين تقدر تعاينهم النهاردة. «سعر البداية» عندنا معناه أرخص وحدة مرصودة فعلًا في المشروع — مش أرخص وحدة اتعرضت عليك في مكالمة، ومش رقم بدون تاريخ. آخر رصد للشريحة دي 27 أغسطس 2026.

مشروعات في المجموعة266 مشروع
تبدأ من0.88 مليون جنيه
وسيط الأسعار3.7 مليون جنيه
مُسلَّم بالفعل93 من 266
ميني ايجيبترصد 27 أغسطس 2026
ميني ايجيبتالعين السخنة · 2028
المطور 0.88 م
فيدا مول داون تاونرصد 27 أغسطس 2026
فيدا مول داون تاونالعاصمة الإدارية الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 1.2 م
دى جويا 2رصد 27 أغسطس 2026
دى جويا 2العاصمة الإدارية الجديدة · جارٍ التسليم
المطور 2.72 مريسيل 1.39 م
يوني تاوررصد 27 أغسطس 2026
يوني تاورالعاصمة الإدارية الجديدة · جارٍ التسليم
المطور 5.38 مريسيل 1.48 م
ريجنسي بيزنس تاور ١رصد 27 أغسطس 2026
ريجنسي بيزنس تاور ١العاصمة الإدارية الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 1.5 م
جولف بورتو مارينارصد 27 أغسطس 2026
جولف بورتو ماريناالساحل الشمالي · مُسلَّم
ريسيل 1.6 م
بورتو السخنةرصد 27 أغسطس 2026
بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.64 م
ويست كورت اكتوبر الجديدهرصد 27 أغسطس 2026
ويست كورت اكتوبر الجديدهمدينة السادس من أكتوبر · جارٍ التسليم
المطور 1.68 م
نيوم مدينه المستقبلرصد 27 أغسطس 2026
نيوم مدينه المستقبلالقاهرة الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 1.69 م
مونتي نابليونرصد 27 أغسطس 2026
مونتي نابليونالقاهرة الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 1.71 م
ممشي المقصدرصد 27 أغسطس 2026
ممشي المقصدالعاصمة الإدارية الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 1.73 م
المقصدرصد 27 أغسطس 2026
المقصدالعاصمة الإدارية الجديدة · 2026
المطور 9.41 مريسيل 1.73 م
مادار مولرصد 27 أغسطس 2026
مادار مولالعاصمة الإدارية الجديدة · جارٍ التسليم
المطور 1.79 م
هيفن هيلز بورتو السخنةرصد 27 أغسطس 2026
هيفن هيلز بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.8 م
لاسيرينا السخنةرصد 27 أغسطس 2026
لاسيرينا السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.9 م
سنترادا وانرصد 27 أغسطس 2026
سنترادا وانمدينة السادس من أكتوبر · 2029
المطور 1.95 م
سنترال بوينترصد 27 أغسطس 2026
سنترال بوينتالعاصمة الإدارية الجديدة · جارٍ التسليم
المطور 1.95 مريسيل 2.5 م
ميد تاون سكايرصد 27 أغسطس 2026
ميد تاون سكايالعاصمة الإدارية الجديدة · 2030
المطور 3.09 مريسيل 1.98 م
هومرصد 27 أغسطس 2026
هوممدينة السادس من أكتوبر · جارٍ التسليم
المطور 1.99 م
رويال فاليرصد 27 أغسطس 2026
رويال فاليمدينة السادس من أكتوبر · مُسلَّم
ريسيل 2 م
نيوم أكتوبررصد 27 أغسطس 2026
نيوم أكتوبرمدينة السادس من أكتوبر · مُسلَّم
ريسيل 2 م
بافو تاوررصد 27 أغسطس 2026
بافو تاورالعاصمة الإدارية الجديدة · مُسلَّم
ريسيل 2 م
دى جويا 1رصد 27 أغسطس 2026
دى جويا 1العاصمة الإدارية الجديدة · جارٍ التسليم
المطور 2.84 مريسيل 2.1 م
بلو فيرترصد 27 أغسطس 2026
بلو فيرتالعاصمة الإدارية الجديدة · 2027
المطور 4.06 مريسيل 2.1 م

قبل ما تختار من المجموعة دي

الرقم ده بيشتري إيه بالظبط

خلينا نكون صريحين: الأسعار دي في 2026 مش بتشتري فيلا ولا شقة كبيرة في قلب المناطق الناضجة. اللي بيوصل للشريحة دي عادة واحد من أربعة: مساحة أصغر (ستوديو أو غرفة وغرفتين)، أو دور أقل رغبة (أرضي بلا حديقة أو أخير بلا رووف)، أو نطاق أبعد جوه نفس المنطقة، أو مشروع تحت الإنشاء بتسليم بعد 3-4 سنين. ولا واحدة من الأربعة عيب في حد ذاتها — بس لازم تعرف أنت بتشتري أنهي منهم قبل ما تقارن مشروعين بنفس الرقم. حط ميزانيتك في أداة «وحدتك حسب ميزانيتك» وهي بتفرز على أساس رقمك مش على أساس الإعلان.

فخ مقارنة الأرقام الرخيصة

أرخص رقم في أي مشروع مش دايمًا لوحدة سكنية — أحيانًا بيكون لوحدة تجارية أو إدارية، وده بيخلي المشروع يبان أرخص من حقيقته لما تقارنه بغيره. تاني حاجة: الرقم المعلن غالبًا كور فينيش (خرسانة ومحارة)، والتشطيب الكامل ممكن يضيف مبلغ محسوس مش داخل في السعر ولا في القسط. تالت حاجة: مشروع بسعر أقل ومقدم أعلى ممكن يطلع أصعب عليك شهريًا من مشروع أغلى بخطة أطول. قبل ما تقرر، حدد ثلاثة أرقام: السعر، والمقدم النقدي المتاح عندك، والقسط الشهري اللي دخلك يستحمله بأمان.

ابدأ من المنطقة، مش من الاسم

أكتر المناطق اللي فيها مشاريع في الشريحة دي: العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مدينة السادس من أكتوبر. الفروق بينهم مش في السعر بس — الوصول والطرق والخدمات اليومية بتفرق في حياتك أكتر من فرق نص مليون. افتح صفحات المناطق وشوف مسطرة الأسعار قبل ما تختار. و93 من الـ266 دول مُسلَّمين بالفعل — لو الاستلام أولوية عندك ابدأ منهم في استلام فوري. ولو المقدم هو العائق الحقيقي مش السعر الإجمالي، شوف مقدم 5% أو أقل — أحيانًا مشروع أغلى بخطة أذكى بيبقى أخف على جيبك شهريًا.

الأسئلة الشائعة

إيه أرخص كمبوند في مصر؟

أرخص سعر بداية مرصود عندنا 0.88 مليون جنيه، و266 مشروع سعر بدايته تحت 5 مليون جنيه. سعر البداية معناه أرخص وحدة مرصودة في المشروع — مش متوسط ولا سعر الوحدة اللي هتناسبك بالضرورة. آخر رصد 27 أغسطس 2026.

فيه حاجة جاهزة للاستلام في الميزانية دي؟

أيوه، 93 مشروع من الـ266 مُسلَّمين بالفعل — تقدر تعاينهم على الطبيعة قبل ما تدفع. الباقي تحت الإنشاء أو جارٍ تسليمه، ودي السبب المباشر في إن سعرهم أقل.

أقدر أشتري بأقل من كده؟

مش في رصدنا الحالي. 0.88 مليون جنيه هو أقل سعر بداية مرصود في الكتالوج كله، وأي رقم أقل من كده بيبقى إما وحدة خارج الكمبوندات (شقة أهالي أو إسكان حكومي)، أو عرض ما رصدناهوش لسه — ولو رصدناه هيتحدث هنا تلقائيًا.