أرخص 266 كمبوند في مصر — أسعار مؤرَّخة تحت 5 مليون
آخر تحديث للأسعار:
266 كمبوند سعر البداية المرصود فيه أقل من 5 مليون جنيه، أرخصهم من 0.88 مليون، ومنهم 93 مُسلَّمين تقدر تعاينهم النهاردة. «سعر البداية» عندنا معناه أرخص وحدة مرصودة فعلًا في المشروع — مش أرخص وحدة اتعرضت عليك في مكالمة، ومش رقم بدون تاريخ. آخر رصد للشريحة دي 27 أغسطس 2026.
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026قبل ما تختار من المجموعة دي
الرقم ده بيشتري إيه بالظبط
خلينا نكون صريحين: الأسعار دي في 2026 مش بتشتري فيلا ولا شقة كبيرة في قلب المناطق الناضجة. اللي بيوصل للشريحة دي عادة واحد من أربعة: مساحة أصغر (ستوديو أو غرفة وغرفتين)، أو دور أقل رغبة (أرضي بلا حديقة أو أخير بلا رووف)، أو نطاق أبعد جوه نفس المنطقة، أو مشروع تحت الإنشاء بتسليم بعد 3-4 سنين. ولا واحدة من الأربعة عيب في حد ذاتها — بس لازم تعرف أنت بتشتري أنهي منهم قبل ما تقارن مشروعين بنفس الرقم. حط ميزانيتك في أداة «وحدتك حسب ميزانيتك» وهي بتفرز على أساس رقمك مش على أساس الإعلان.
فخ مقارنة الأرقام الرخيصة
أرخص رقم في أي مشروع مش دايمًا لوحدة سكنية — أحيانًا بيكون لوحدة تجارية أو إدارية، وده بيخلي المشروع يبان أرخص من حقيقته لما تقارنه بغيره. تاني حاجة: الرقم المعلن غالبًا كور فينيش (خرسانة ومحارة)، والتشطيب الكامل ممكن يضيف مبلغ محسوس مش داخل في السعر ولا في القسط. تالت حاجة: مشروع بسعر أقل ومقدم أعلى ممكن يطلع أصعب عليك شهريًا من مشروع أغلى بخطة أطول. قبل ما تقرر، حدد ثلاثة أرقام: السعر، والمقدم النقدي المتاح عندك، والقسط الشهري اللي دخلك يستحمله بأمان.
ابدأ من المنطقة، مش من الاسم
أكتر المناطق اللي فيها مشاريع في الشريحة دي: العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مدينة السادس من أكتوبر. الفروق بينهم مش في السعر بس — الوصول والطرق والخدمات اليومية بتفرق في حياتك أكتر من فرق نص مليون. افتح صفحات المناطق وشوف مسطرة الأسعار قبل ما تختار. و93 من الـ266 دول مُسلَّمين بالفعل — لو الاستلام أولوية عندك ابدأ منهم في استلام فوري. ولو المقدم هو العائق الحقيقي مش السعر الإجمالي، شوف مقدم 5% أو أقل — أحيانًا مشروع أغلى بخطة أذكى بيبقى أخف على جيبك شهريًا.
الأسئلة الشائعة
إيه أرخص كمبوند في مصر؟
أرخص سعر بداية مرصود عندنا 0.88 مليون جنيه، و266 مشروع سعر بدايته تحت 5 مليون جنيه. سعر البداية معناه أرخص وحدة مرصودة في المشروع — مش متوسط ولا سعر الوحدة اللي هتناسبك بالضرورة. آخر رصد 27 أغسطس 2026.
فيه حاجة جاهزة للاستلام في الميزانية دي؟
أيوه، 93 مشروع من الـ266 مُسلَّمين بالفعل — تقدر تعاينهم على الطبيعة قبل ما تدفع. الباقي تحت الإنشاء أو جارٍ تسليمه، ودي السبب المباشر في إن سعرهم أقل.
أقدر أشتري بأقل من كده؟
مش في رصدنا الحالي. 0.88 مليون جنيه هو أقل سعر بداية مرصود في الكتالوج كله، وأي رقم أقل من كده بيبقى إما وحدة خارج الكمبوندات (شقة أهالي أو إسكان حكومي)، أو عرض ما رصدناهوش لسه — ولو رصدناه هيتحدث هنا تلقائيًا.