396 كمبوند استلام فوري في مصر — مُسلَّم بسعره المؤرَّخ
آخر تحديث للأسعار:
دي كل المشاريع اللي خلصت وتسلّمت فعليًا في رصدنا: 396 كمبوند، أرخص دخول مرصود 1.2 مليون جنيه، ووسيط الشريحة 10.3 مليون. يعني الوحدة موجودة على الطبيعة دلوقتي — تروح تشوفها وتلمس التشطيب وتسأل السكان قبل ما تدفع جنيه. وزي كل صفحة عندنا: كل سعر مكتوب بتاريخ رصده من السوق المعلن (آخر رصد 27 أغسطس 2026)، واللي مش عارفين سعره بنقول مش عارفين لحد ما نرصده.
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026
رصد 27 أغسطس 2026قبل ما تختار من المجموعة دي
إيه اللي بتكسبه فعلًا، وإيه اللي بتدفعه مقابله
المُسلَّم بيشيل من على دماغك أكبر مخاطرتين في السوق المصري: التأخير والتغيير. مفيش رندر تطلع الحقيقة مختلفة عنه، ومفيش موعد تسليم يتأجل سنتين، والمرافق يا شغالة يا مش شغالة وأنت شايف بعينك. مقابل ده بتدفع علاوة سعرية واضحة — أرخص دخول في الشريحة دي 1.2 مليون جنيه والوسيط 10.3 مليون، وهو أعلى بطبيعته من مشروع لسه بيتبني في نفس المنطقة. الفرق ده مش مبالغة من البايع، ده تمن الوقت والمخاطرة اللي حد تاني استحملها بدلك. لو الوقت مش ضاغط عليك، شوف الكتالوج كامل وقارن نفس المنطقة تحت الإنشاء الأول.
الريسيل هو المعروض الحقيقي هنا — وده بيغيّر شكل الصفقة
في أغلب المشاريع المُسلَّمة، اللي معروض مش من المطور، ده من مالك بيبيع. ومعنى كده إن الشروط بتتفاوض فرديًا مش من كتالوج: مفيش خطة سداد جاهزة غالبًا، والدفع بيميل للكاش أو لمدة قصيرة، والسعر بيتحرك حسب استعجال البايع. قبل ما تتحمس لرقم: اسأل الوحدة مسجلة باسم مين، وعقد المطور اتنقل خلاص ولا لسه، ورسوم نقل التعاقد بكام وعلى مين، والصيانة السنوية مدفوعة لحد إمتى. الأسئلة الأربعة دي بتفرق مئات الآلاف. ولو محتاج تمويل بنكي بدل الخطة، حاسبة التمويل العقاري بتوريك القسط الحقيقي قبل أي مكالمة.
فين موجودين، وإزاي تعاين صح
أكتر المناطق اللي فيها مشاريع مُسلَّمة في رصدنا: القاهرة الجديدة، مدينة السادس من أكتوبر، الساحل الشمالي — منطقي، لأن دي أقدم أسواق التطوير في مصر وأولها اكتمالًا. ابدأ من دليل المنطقة قبل ما تفتح كمبوند بعينه، لأن نضج المنطقة نفسها (مدارس، طرق، تجاري شغال) بيفرق أكتر من فرق التشطيب بين مشروعين جنب بعض. ولما تروح تعاين: روح مرتين، مرة يوم شغل الصبح ومرة ويك إند بالليل — بتشوف الزحمة الحقيقية ونسبة الإشغال الفعلية. ولو ميزانيتك أقل من الشريحة دي، ابدأ من أرخص الكمبوندات المرصودة.
الأسئلة الشائعة
كام كمبوند استلام فوري متاح في مصر دلوقتي؟
396 مشروع مُسلَّم بالكامل في رصدنا الحالي — يعني الوحدات موجودة على الطبيعة وتقدر تعاينها قبل الشراء. العدد ده بيتغير مع كل رصد جديد، وآخر رصد للشريحة دي كان 27 أغسطس 2026، وأرخص دخول فيها 1.2 مليون جنيه.
الاستلام الفوري أغلى بكام عن اللي تحت الإنشاء؟
مفيش نسبة ثابتة نقدر نأكدها، والفرق بيختلف من منطقة لمنطقة ومن مشروع لمشروع. اللي نقدر نقوله من الأرقام: وسيط الشريحة المُسلَّمة 10.3 مليون جنيه، فقارنه بنفسه في نفس المنطقة على صفحة المنطقة بدل ما تقارن أرقام عامة. أرخص مُسلَّم مرصود 1.2 مليون.
أقدر أشتري مُسلَّم بالتقسيط؟
أحيانًا، بس مش القاعدة — لأن أغلب المعروض في المشاريع المُسلَّمة ريسيل من ملاك، والمالك عادة عايز فلوسه سريع مش على 8 سنين. لو التقسيط الطويل شرط أساسي عندك، الشريحة اللي تناسبك هي «سداد 10 سنين أو أكثر»، وعدد مشاريعها المرصودة مختلف تمامًا عن الـ396 مشروع اللي هنا.