كمبوندات الجونة — الأسعار والدليل الكامل
آخر تحديث للأسعار: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
الجونة مش مجرد منتجع — مدينة خاصة كاملة بناها أوراسكوم على مدى ثلاثين سنة شمال الغردقة: بحيرات صناعية متشابكة، مارينات، مطار خاص، مستشفى، مدارس، ومجتمع مقيم فعليًا على مدار السنة من مصريين وأجانب. أنضج تجربة «مدينة منتجعية» في مصر بلا منازع.
سوقها له طابع فريد: التسعير بالدولار شائع في طروحات أوراسكوم (وإحنا بنعرض الأسعار المؤكدة بالجنيه فقط — الدولارية بنشير لوجودها بلا تحويل تخميني)، والريسيل نشط لمجتمع حقيقي بيتداول وحداته. القيمة هنا في النظام البيئي المكتمل مش في المتر ذاته.
جدول أسعار الجونة
| الكمبوند | المطور | سعر المطور «يبدأ من» | سعر الريسيل «يبدأ من» | أقل مقدم | التسليم / الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| كريك هوتيل آند ريزيدنسCreek Hotel Residencesبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | بناء للتنمية العقارية وللاستثمار | لا طرح حاليًا | ١٠٬٧٥٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| قمرانKamaranبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ١١٬٣٢٤٬١٢١جنيه | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
| ووتر سايد كوندوزWaterside Condosبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ١٦٬٤٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| جي كريبزG Cribsبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | انرشيا مصر | لا طرح حاليًا | ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| سوان لايك الجونةSwanlake El Gounaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | حسن علام للعقارات | ٢٧٬٩٠٠٬٠٠٠جنيه | ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه | 5% على 6 سنة | جارٍ التسليم |
| الكفرEl Kafrبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | ميسلانيوس | لا طرح حاليًا | ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| مانجروفيMangroovyبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | فيرست ريزيدنس للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ٢٠٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| انكورEncoreبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | حسن علام للعقارات | ٢٧٬٩٠٠٬٠٠٠جنيه | لا طرح حاليًا | 5% على 6 سنة | جارٍ التسليم |
| سيانCyanبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| داون تاونDowntownبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ٣٦٬١٨٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| اينشنت هيلAncient Hillبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ٧٢٬٨٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| نورث باي - الجونةNorth Bay El Gounaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ٧٨٬٣٤٢٬٨٨٩جنيه | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
| فنادير بايFanadir Bayبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | ١٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه | — | مُسلَّم |
| مارينا ايلاندMarina Island By Tubanبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | لا طرح حاليًا | 15% على 5 سنة | تسليم 2029 · قيد الإنشاء |
| سيبا الجونةSiba El Gounaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | لا طرح حاليًا | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
| نوبا الجونةNubaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | لا طرح حاليًا | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
| فنادير شورزFanadir Shoresبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | لا طرح حاليًا | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
| توبان الجونةTuban El Gounaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | أوراسكوم مصر للتطوير العقاري | لا طرح حاليًا | لا طرح حاليًا | 15% على 5 سنة | تسليم 2028 · قيد الإنشاء |
أسعار مرصودة من السوق المعلن بتاريخها — التفاصيل داخل صفحة كل كمبوند. الجدول يعرض الأرخص فقط — +24 مشروع آخر في القائمة الكاملة تحت.
كمبوندات الجونة(42)
كريك هوتيل آند ريزيدنسCreek Hotel Residences
بناء للتنمية العقارية وللاستثمار
يبدأ من (ريسيل)
١٠٬٧٥٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
قمرانKamaran
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
١١٬٣٢٤٬١٢١جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
ووتر سايد كوندوزWaterside Condos
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
١٦٬٤٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
جي كريبزG Cribs
انرشيا مصر
يبدأ من (ريسيل)
١٦٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
سوان لايك الجونةSwanlake El Gouna
حسن علام للعقارات
يبدأ من (ريسيل)
١٩٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
جارٍ التسليم
الكفرEl Kafr
ميسلانيوس
يبدأ من (ريسيل)
٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
مانجروفيMangroovy
فيرست ريزيدنس للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
٢٠٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
انكورEncore
حسن علام للعقارات
يبدأ من (من المطور)
٢٧٬٩٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
جارٍ التسليم
سيانCyan
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
داون تاونDowntown
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
٣٦٬١٨٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
اينشنت هيلAncient Hill
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
٧٢٬٨٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
نورث باي - الجونةNorth Bay El Gouna
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
٧٨٬٣٤٢٬٨٨٩جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
فنادير بايFanadir Bay
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
يبدأ من (ريسيل)
١٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه
بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦
مُسلَّم
مارينا ايلاندMarina Island By Tuban
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2029 · قيد الإنشاء
سيبا الجونةSiba El Gouna
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
نوبا الجونةNuba
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
فنادير شورزFanadir Shores
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
توبان الجونةTuban El Gouna
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
ميرامارريزيدنسMiramar Residence
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
فيروايزFairways
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
بيرلPearl
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
ذا ناينزThe Nines
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
ارت ايلاندArt Island
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
باليBali
بيلرز للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
فنادير لاجونزFanadir Lagoons
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
أبو تيج ماريناAbu Tig Marina
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
شدوانShedwan
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
تسليم 2028 · قيد الإنشاء
ويست جولفWest Golf
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
نيو مارينا فناديرNew Marina Fanadir
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
أبو تيج هيلAbu Tig Hill
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
ستيجنبرجر جولف ريزورتSteigenberger Golf Resort
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
انشينت ساندس جولف ريزورتAncient Sands Golf Resort
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
سكارابScarab
رمال للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
ساوث جولف فيلازSouth Golf Villas
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
نيو ماريناNew Marina
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
أم جمارUm Jamar
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
طويلةTawila
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
سابيناSabina
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
جبال فيوزJoubal Views
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
جوبال لاجون- المرحلة الثانيةJoubal Lagoon Phase 2
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
جبال لاجونJoubal Lagoon
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
جوبال الجونةJoubal El Gouna
أوراسكوم مصر للتطوير العقاري
لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار
جارٍ التسليم
أحياء الجونة
- داون تاون والمارينا
- قلب الحياة: المطاعم والحياة الليلية وأعلى الطلب الإيجاري
- حي البحيرات (اللاجونز)
- الفيلات والتاون على البحيرات — العنوان الكلاسيكي للجونة
- الأحياء الجديدة (فانادير وما حولها)
- طروحات أوراسكوم الأحدث — أسعار الطرح الحالية
- الجولف والامتداد الغربي
- منخفض الكثافة حول الملاعب — خصوصية أعلى
المواصلات والوصول
- 25 دقيقة من مطار الغردقة الدولي — رحلات مباشرة من أوروبا
- مطار الجونة الخاص للطيران الخفيف
- طريق الغردقة الساحلي — الشريان الوحيد جنوبًا
- تنقل داخلي بالتوك توك والبوابات المائية — المدينة مصممة بلا اعتماد على العربية
الخدمات
- مستشفى الجونة ومدارس دولية عاملة
- مارينا أبو تيج — أكبر مارينا يخوت في البحر الأحمر
- ملاعب جولف 18 حفرة ونوادٍ رياضية وشاطئية
- مهرجان الجونة السينمائي ونشاط ثقافي على مدار السنة
- جامعة برلين التقنية — فرع الجونة
عيوب الجونة
بنقولها زي ما هي — دي حدود المنطقة قبل ما تقرر.
- التسعير دولاري في الطروحات الجديدة — مخاطرة سعر الصرف على المشتري بالجنيه
- رسوم مجتمع سنوية من الأعلى في مصر — احسبها ضمن التكلفة الحقيقية
- بعيدة عن القاهرة (4.5 ساعات برًا) — سوق طيران بالأساس
- الشراء داخل نظام أوراسكوم المغلق: قواعد المجتمع والتأجير تتبع المطور
لمين تناسب الجونة؟
- الباحث عن مجتمع مقيم فعلي على البحر الأحمر لا مصيفًا موسميًا
- مستثمر الإيجار السياحي الدولي (إشغال على مدار السنة)
- العاملون عن بُعد الباحثون عن جودة حياة أوروبية بتكلفة مصرية
- محبو الجولف والإبحار — النظام البيئي الوحيد المكتمل لهما
الأسئلة الشائعة عن الجونة
بكام الوحدات في الجونة؟
الريسيل المرصود بالجنيه يبدأ من حدود 8–12 مليونًا للوحدات الأصغر ويتصاعد بقوة مع البحيرات والإطلالات. طروحات أوراسكوم الجديدة غالبًا بالدولار — بنعرضها بلا تحويل تخميني، والتفاصيل في صفحة كل مشروع.
ليه الجونة أغلى من الغردقة المجاورة؟
لأنك بتشتري نظامًا بيئيًا كاملًا: بنية خاصة، إدارة موحدة، مجتمع مقيم، ومطار — مش شقة على البحر فقط. الفارق بيظهر في الإشغال الإيجاري والاحتفاظ بالقيمة عبر السنين.
هل الجونة مناسبة للسكن الدائم؟
من أكثر المنتجعات صلاحية له في مصر: مدارس ومستشفى وخدمات تعمل شتاءً وصيفًا ومجتمع مقيم حقيقي — بشرط أن طبيعة شغلك تحتمل البعد عن القاهرة أو العمل عن بعد.
إيه حكاية الرسوم السنوية في الجونة؟
رسوم صيانة ومجتمع تُحسب على المساحة وتُعد من الأعلى مصريًا — مقابلها إدارة مدينة فعلية. اطلب رقمها الحالي قبل التعاقد واحسبها في جدوى الإيجار.
أقدر أأجر وحدتي في الجونة بسهولة؟
الطلب الإيجاري (سياحي وإقامات طويلة) من الأقوى في مصر، والتأجير بيمر غالبًا عبر منظومة المطور أو مشغلين معتمدين وفق قواعد المجتمع — عائد ممتاز مقابل التزام بالنظام.