إيجيبيانا

شاليهات للبيع في العين السخنة — 54 مشروعًا بأسعار مرصودة بتاريخها

آخر تحديث للأسعار:

54 مشروعًا في العين السخنة تضم شاليهات ضمن أنواع وحداتها، أرخص سعر بداية لمشروع منها 0.88 مليون جنيه، ووسيط أسعار البداية 6.15 مليون، ومنها 23 مُسلَّمة يمكنك أن تنام فيها ليلة قبل أن تقرر. والشاليه قرار مختلف عن السكن: أنت تشتري موسمًا لا بيتًا، وتدفع صيانة طول السنة على وحدة تفتحها أسابيع. لذلك كل رقم هنا بتاريخ رصده من السوق المعلن، آخر رصد 2 سبتمبر 2026.

مشروعات في المجموعة54 مشروعًا
تبدأ من0.88 مليون جنيه
وسيط الأسعار6.15 مليون جنيه
مُسلَّم بالفعل23 من 54
ميني ايجيبترصد 2 سبتمبر 2026
ميني ايجيبتالعين السخنة · 2028
المطور 0.88 م
بورتو السخنةرصد 2 سبتمبر 2026 5.5%
بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.55 م
هيفن هيلز بورتو السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
هيفن هيلز بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.8 م
لاسيرينا السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
لاسيرينا السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.9 م
ماجادا إيوانرصد 2 سبتمبر 2026
ماجادا إيوانالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 2.87 م
ستيلا دي ماري العين السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
ستيلا دي ماري العين السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 2.9 م
كارنيليارصد 2 سبتمبر 2026
كارنيلياالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3 م
بورتو ساوث بيتشرصد 2 سبتمبر 2026
بورتو ساوث بيتشالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.08 م
بياسيرارصد 2 سبتمبر 2026
بياسيراالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.1 م
بايمونترصد 2 سبتمبر 2026
بايمونتالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 6.24 مريسيل 3.3 م
أرومارصد 2 سبتمبر 2026
أروماالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.5 م
لاجونا بايرصد 2 سبتمبر 2026
لاجونا بايالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.5 م
كايب باي بلومار لا سيرينارصد 2 سبتمبر 2026
كايب باي بلومار لا سيريناالعين السخنة · 2030
المطور 3.53 مريسيل 4.1 م
المونت الجلالةرصد 2 سبتمبر 2026
المونت الجلالةالعين السخنة · 2029
المطور 7.39 مريسيل 3.55 م
جبال السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
جبال السخنةالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 7.76 مريسيل 3.72 م
ذا جروفرصد 2 سبتمبر 2026
ذا جروفالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 6.94 مريسيل 3.75 م
تلال السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
تلال السخنةالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 10.6 مريسيل 3.89 م
تاميرارصد 2 سبتمبر 2026
تاميراالعين السخنة · 2027
المطور 4 م
عين هيلزرصد 2 سبتمبر 2026
عين هيلزالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 4.2 م
كاي السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
كاي السخنةالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 8 مريسيل 4.27 م
ستيلا دي ماري 2رصد 2 سبتمبر 2026
ستيلا دي ماري 2العين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 5 م
بوهو السخنةرصد 2 سبتمبر 2026
بوهو السخنةالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 9.1 مريسيل 5.11 م
مورانورصد 2 سبتمبر 2026
مورانوالعين السخنة · 2030
المطور 6.02 مريسيل 5.8 م
لا سيرينا بالم بيتشرصد 2 سبتمبر 2026
لا سيرينا بالم بيتشالعين السخنة · 2029
المطور 7.8 مريسيل 6 م

قبل أن تختار من هذه المجموعة

تشتري موسمًا لا بيتًا — فاحسبها بالليالي لا بالمتر

الشاليه يُستعمل أسابيع معدودة في السنة، وباقي الشهور الوحدة مغلقة وأنت تدفع حدًّا أدنى من الصيانة والأمن والكهرباء. وهذا ليس سببًا لألّا تشتري، بل سبب لأن تحسبها بالليالي: السعر مقسومًا على سنوات استعمالك، زائد الصيانة السنوية والتشغيل، على عدد الليالي التي ستنامها فيه فعلًا لا التي تتخيلها. الرقم الذي يخرج من هذه القسمة هو التكلفة الحقيقية لليلة، وهو وحده ما يقارن الشاليه بالإيجار الموسمي مقارنة عادلة. وأرخص سعر بداية لمشروع في العين السخنة 0.88 مليون جنيه ووسيط أسعار البداية 6.15 مليون — و23 منها مُسلَّمة، فاختبر الموسم بزيارة قبل أن تختبره بعقد.

المسافة من البحر بالمتر، والمرافق بتاريخ تسليمها لا برندرها

أكبر مصدر لفروق الأسعار داخل المشروع الواحد هو المسافة من البحر ورقم الصف ومنسوب الوحدة. و«قريب من البحر» و«إطلالة بانورامية» كلام إعلاني لا يُقاس عليه، فاطلب المسافة بالمتر ورقم الصف مكتوبين في العرض. واسأل سؤالًا يتجاهله أغلب المشترين: هل الإطلالة محمية بمخطط معتمد أم قد يُبنى أمامك في مرحلة قادمة؟ والأمر الثاني أن المرافق تُسلَّم متأخرة في مشاريع ساحلية كثيرة، فتستلم وحدتك قبل النادي والمطاعم والمسبح بسنوات وتدفع ثمن مصيف ما زال على الورق. اطلب تاريخ تسليم المرافق مكتوبًا في العقد لا في المكالمة، واسأل عمّا يحدث إن تأخر. وأعلى سعر بداية مرصود في العين السخنة 12.5 مليون جنيه — ونحن نرصد سعر بداية المشروع كله لا سعرًا لكل نوع وحدة، فهذا باب الدخول إلى أغلى مشروع لا سعر شاليه بعينه، والشاليه في الصف الأول أعلى منه.

سياسة الإيجار اليومي تُسأل قبل التوقيع لا بعده

اسأل عن سياسة الإيجار اليومي داخل المشروع: بعض الكمبوندات تمنعه، وبعضها يقصره على شركة إدارة بعينها بنسبة من الإيراد. وإذا كانت خطتك أن يغطي الإيجار جزءًا من القسط، فهذا شرط يمس قرارك من أوله لا تفصيلًا يُؤجَّل إلى ما بعد الحجز. وسوق الشاليهات في مصر سوقان لا سوق واحد: الساحل موسمه الصيف، والسخنة أقرب إلى القاهرة فتُستعمل طول السنة — واعرف أيّهما أنت فيه قبل أن تقارن رقمًا برقم، فالتكلفة بالليلة تختلف باختلاف طول الموسم لا باختلاف السعر وحده. وأنشط من يبني هنا في رصدنا: لافيستا للتطوير العقاري. افتح صفحة العين السخنة لتقرأ مسطرة الأسعار كاملة، وراجع شريحة الشاليهات في مصر إذا أردت المقارنة خارج هذه المنطقة.

الأسئلة الشائعة

من أي رقم تبدأ مشروعات الشاليهات في العين السخنة؟

من 0.88 مليون جنيه بتاريخ رصد 2 سبتمبر 2026 — وهو أقل سعر بداية لمشروع يضم شاليهات، لا سعر شاليه: نحن نرصد سعر بداية المشروع كله ولا نرصد سعرًا لكل نوع وحدة، وقد يكون الرقم لأصغر وحدة فيه أو لنوع آخر، والشاليه القريب من البحر أعلى منه في العادة. ووسيط أسعار البداية 6.15 مليون وأعلاها 12.5 مليون، وإجمالي المشروعات 54.

هل أستطيع تأجير الشاليه بالموسم؟

يعتمد على المشروع نفسه لا على المنطقة: بعض الكمبوندات تمنع الإيجار اليومي، وبعضها يسمح به عبر شركة إدارة بنسبة من الإيراد.

  • اطلب البند مكتوبًا في العقد قبل الحجز.
  • ولن نقول لك إن الشاليه استثمار جيد أو سيئ — نحن نرصد الأسعار ولا نقدم نصيحة استثمارية.
  • والمعروف في السوق أن العائد يتبع طول الموسم وقواعد الإيجار وسيولة إعادة البيع في نطاقك، وهذا حكم عام لا رقم من رصدنا: نحن لا نرصد مدة عرض ولا معاملات بيع.
الشاليهات في العين السخنة مُسلَّمة أم تحت الإنشاء؟

23 مشروعًا من الـ54 مُسلَّمة بالفعل والباقي تحت الإنشاء أو جارٍ تسليمه، و31 مشروعًا تعلن خطة سداد وأطول مدة مرصودة 12 سنة، ومنها مشروعان بخطة مقدم صفر. والمُسلَّم هنا ميزته أنك تعاين البحر والمسافة والمرافق بعينك بدل أن تقرأها في بروشور.