إيجيبيانا

253 مشروع شاليهات للبيع في مصر — الساحل والبحر الأحمر

آخر تحديث للأسعار:

253 مشروع في رصدنا فيه شاليهات ضمن أنواع وحداته، أرخص دخول مرصود 0.88 مليون جنيه، وأكتر المناطق تركيزًا: الساحل الشمالي، العين السخنة، سوماباي. الشاليه قرار مختلف عن السكن — بتشتري موسم مش بيت، وبتدفع صيانة طول السنة على وحدة بتستعملها أسابيع. عشان كده الأرقام هنا كلها بتاريخ رصدها من السوق المعلن، آخر رصد 27 أغسطس 2026.

مشروعات في المجموعة253 مشروع
تبدأ من0.88 مليون جنيه
وسيط الأسعار9 مليون جنيه
مُسلَّم بالفعل79 من 253
ميني ايجيبترصد 27 أغسطس 2026
ميني ايجيبتالعين السخنة · 2028
المطور 0.88 م
جولف بورتو مارينارصد 27 أغسطس 2026
جولف بورتو ماريناالساحل الشمالي · مُسلَّم
ريسيل 1.6 م
بورتو السخنةرصد 27 أغسطس 2026
بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.64 م
هيفن هيلز بورتو السخنةرصد 27 أغسطس 2026
هيفن هيلز بورتو السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.8 م
لاسيرينا السخنةرصد 27 أغسطس 2026
لاسيرينا السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 1.9 م
زهرة مرشدي جروبرصد 27 أغسطس 2026
زهرة مرشدي جروبالساحل الشمالي · جارٍ التسليم
المطور 6.16 مريسيل 2.2 م
بلوم فيلدزرصد 27 أغسطس 2026
بلوم فيلدزالقاهرة الجديدة · 2027
المطور 5.85 مريسيل 2.3 م
جيفيرارصد 27 أغسطس 2026
جيفيراالساحل الشمالي · مُسلَّم
ريسيل 2.7 م
لاسيرينا بايرصد 27 أغسطس 2026
لاسيرينا بايراس سدر · 2030
المطور 3.33 مريسيل 2.86 م
ماجادا إيوانرصد 27 أغسطس 2026
ماجادا إيوانالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 2.87 م
اماريتس هايتسرصد 27 أغسطس 2026
اماريتس هايتسالساحل الشمالي · مُسلَّم
ريسيل 2.9 م
ستيلا دي ماري العين السخنةرصد 27 أغسطس 2026
ستيلا دي ماري العين السخنةالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 2.9 م
بو أيلاندرصد 27 أغسطس 2026
بو أيلاندالساحل الشمالي · مُسلَّم
ريسيل 2.98 م
كارنيليارصد 27 أغسطس 2026
كارنيلياالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3 م
بورتو ساوث بيتشرصد 27 أغسطس 2026
بورتو ساوث بيتشالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.08 م
بياسيرارصد 27 أغسطس 2026
بياسيراالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.1 م
مكادي هايتسرصد 27 أغسطس 2026
مكادي هايتسالغردقة · 2029
المطور 14.9 مريسيل 3.2 م
SED الحي اللاتينيرصد 27 أغسطس 2026
SED الحي اللاتينيالساحل الشمالي · 2026
المطور 3.31 مريسيل 3.28 م
بايمونترصد 27 أغسطس 2026
بايمونتالعين السخنة · جارٍ التسليم
المطور 6.24 مريسيل 3.3 م
لاجونز العلمينرصد 27 أغسطس 2026
لاجونز العلمينالساحل الشمالي · 2029
المطور 6.61 مريسيل 3.5 م
أرومارصد 27 أغسطس 2026
أروماالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.5 م
لاجونا بايرصد 27 أغسطس 2026
لاجونا بايالعين السخنة · مُسلَّم
ريسيل 3.5 م
كايب باي بلومار لا سيرينارصد 27 أغسطس 2026
كايب باي بلومار لا سيريناالعين السخنة · 2030
المطور 3.53 مريسيل 4.1 م
وايت ريزيدنسرصد 27 أغسطس 2026
وايت ريزيدنسالقاهرة الجديدة · 2030
المطور 3.54 مريسيل 5.29 م

قبل ما تختار من المجموعة دي

احسب الشاليه بالاستخدام الحقيقي مش بالحلم

الاستخدام الفعلي لأغلب الشاليهات على الساحل الشمالي بيتراوح بين 8 و12 أسبوع في السنة، وباقي السنة الوحدة مقفولة وأنت بتدفع صيانة وأمن ومياه وكهربا حد أدنى. ده مش سبب إنك ما تشتريش — ده سبب إنك تحسب التكلفة السنوية الحقيقية قبل ما تقرر: السعر مقسوم على سنين + الصيانة السنوية + التشغيل، على عدد الليالي اللي هتنامها فعلًا. والفرق الجوهري بين الساحل والسخنة إن السخنة على بعد ساعة ونص من القاهرة، فبتتستعمل طول السنة مش موسم واحد — ولو الاستخدام المتكرر أولويتك، ده يقلب المعادلة بالكامل.

البحر بالمتر مش بالوصف

أكبر مصدر لفروق الأسعار داخل نفس المشروع هو المسافة من البحر ومستوى الوحدة. «قريب من البحر» و«إطلالة بانورامية» كلام إعلاني — اطلب المسافة بالمتر ورقم الصف، واسأل هل الإطلالة محمية بقرار تخطيطي ولا ممكن يتبني قدامك في مرحلة جاية. تاني حاجة مهمة: المرافق مستلمة فعلًا ولا لسه في الرسومات؟ في مشاريع ساحلية كتير الوحدات بتتسلم قبل النادي والمطاعم بسنين، وأنت بتدفع تمن مصيف بتاع ورق. تالت حاجة: سياسة الإيجار اليومي جوه الكمبوند — بعض المشاريع بتمنعه أو بتقيّده، ولو خطتك تأجير بالموسم فده يخص قرارك من أوله.

فين تدوّر، وإمتى الريسيل يبقى أذكى

أنشط المناطق في رصدنا: الساحل الشمالي، العين السخنة، سوماباي — والفروق بينهم مش تفصيلة: مسافة الطريق، وطول الموسم، ونضج المرافق، وسيولة إعادة البيع. افتح صفحة المنطقة وشوف مسطرة الأسعار قبل ما تختار مشروع. وحاجة ملحوظة في الساحل تحديدًا: في مشاريع كتير الريسيل هو المعروض الحقيقي، وأحيانًا بيبدأ من رقم أقل من طرح المطور لأن الملاك بيبيعوا وحدات أصغر من المراحل القديمة — وأحيانًا العكس، الريسيل أعلى وده مؤشر طلب قوي. أرخص دخول مرصود في الشريحة كلها 0.88 مليون جنيه.

الأسئلة الشائعة

بكام أرخص شاليه مرصود عندكم؟

أقل سعر بداية مرصود في مشاريع الشاليهات 0.88 مليون جنيه بتاريخ رصد 27 أغسطس 2026. خلي بالك إن سعر البداية ده لأرخص وحدة في المشروع — وغالبًا بتكون الأصغر مساحة أو الأبعد عن البحر. إجمالي المشاريع في الشريحة 253.

الساحل الشمالي ولا السخنة؟

لو الاستخدام المتكرر طول السنة أولويتك، السخنة عمليًا أكسب — ساعة ونص من القاهرة وموسم ممتد. لو الموسم الصيفي والبحر الأنعم هو المطلوب، الساحل. مفيش إجابة واحدة صح، فقارن الأرقام بنفسك على صفحات المناطق. عدد المشاريع اللي فيها شاليهات في رصدنا 253.

الشاليه استثمار كويس؟

مش هنقولك أيوه ولا لأ — إحنا بنرصد أسعار مش بنقدم نصيحة استثمارية. اللي نقدر نقوله من الداتا: العائد بيعتمد على طول الموسم وسيولة إعادة البيع في نطاقك بالتحديد، وقواعد الإيجار جوه المشروع. قارن بنفسك من الـ253 مشروع المرصودين، وابدأ من أرخص دخول 0.88 مليون.