كمبوند سرايSarai
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 8 سنة | ٣٤٬٣٠٦ جنيه |
| 5% | 12 سنة | ٢٤٬١٤١ جنيه |
| 1.5% | 12 سنة | ٢٥٬٠٣٠ جنيه |
| 10% | 15 سنة | ١٨٬٢٩٦ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
سراي من مدينة مصر (مساكن مصر سابقًا) على طريق السويس مباشرة عند مدخل المستقبل سيتي — موقع بيستفيد من كل حركة التطوير شرق القاهرة وهو من أكثر الكمبوندات بحثًا في مصر فعليًا حسب بيانات البحث المقاسة.
المشروع بيلعب في المنطقة السعرية الأذكى في السوق: سعر دخول من أقل من 4 ملايين من المطور مع خطط سداد تمتد حتى 15 سنة — أطول خطة سداد مرصودة في البايلوت بتاعنا كله. ده بيخليه باب الدخول الأول لشرق القاهرة الجديد.
الموقع والوصول
- على طريق السويس مباشرة، عند تقاطعه مع الطريق الدائري الإقليمي.
- ملاصق لمدينتي تقريبًا — نفس الشريط العمراني شرق القاهرة.
- 15–20 دقيقة من التسعين بالتجمع الخامس عبر طريق السويس.
- مدخل مباشر من المستقبل سيتي ومسار سريع للعاصمة الإدارية.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- أقل سعر دخول في البايلوت: من 3.66 مليون من المطور (أغسطس 2026)
- خطط سداد استثنائية تصل لـ 15 سنة — القسط الشهري من الأخف في السوق
- موقع على طريق السويس بيربط مدينتي والتجمع والعاصمة
- مطور شبه حكومي (مدينة مصر) بسجل تسليم طويل في مدينة نصر وتاج سيتي
العيوب
- مراحل كتيرة لسه بتتبني — هتعيش وسط أعمال إنشاء لفترة
- الخدمات الداخلية (مدارس، مولات) لسه في التشغيل المبكر مقارنة بمدينتي المجاورة
- الزحام المتوقع على طريق السويس مع اكتمال مشروعات الشريط كله
الأسئلة الشائعة
بكام سعر شقة في كمبوند سراي؟
من المطور تبدأ الأسعار من حوالي 3.66 مليون جنيه، ومن سوق إعادة البيع من حوالي 2.3 مليون (رصد أغسطس 2026). الريسيل أرخص لأنه غالبًا إعادة بيع لتعاقدات قديمة.
إيه أنظمة السداد في سراي؟
الخطط المرصودة: مقدم 10% على 8 سنوات، أو 5% على 12 سنة، أو 10% على 15 سنة — أطول مدة سداد في فئته.
امتى تسليم سراي؟
مراحل مُسلَّمة بالفعل من 2023 والتسليمات مستمرة تباعًا حسب المرحلة؛ الوحدات الجديدة بتتسلم في حدود 2027.
سراي تبع مين؟
المطور مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr) — الشركة التاريخية اللي بنت مدينة نصر، ومشروعها المجاور تاج سيتي على نفس المحور.
إيه الفرق بين سراي ومدينتي؟
مدينتي مدينة مكتملة الخدمات بسعر ريسيل أعلى (من 4M)، وسراي مشروع أحدث بسعر دخول أقل وخطط أطول لكن خدماته لسه بتكتمل. القرب بينهم بيخلي المقارنة مباشرة: خدمات جاهزة مقابل سعر وسداد أخف.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| بلوم فيلدز | ٥٬٨٤٥٬٠٠٠ جنيه | ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هوم ريزيدنس | ٢٬٣٥٣٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فالنسيا فالي | — | ٢٬١٥٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اورلا ريزيدنس | — | ٢٬٧٧٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماليف | ٢٬٧٨٤٬٢٥٠ جنيه | ٣٬٩٩٤٬٦٤٣ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نوشن | ٢٬٨٣٠٬٥٠٠ جنيه | ٥٬٣٦٢٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مونتي نابليون | — | ١٬٧١١٬٤١٢ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لا كولينا ايست | ٤٬٧٤٧٬٦٠٠ جنيه | ٢٬٩٠١٬٧٥٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نيوم مدينه المستقبل | — | ١٬٦٨٩٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| تاج سيتي | ١٠٬٤٤٤٬٣٩١ جنيه | ٢٬٩٣٩٬٤٧٦ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا سيتي أوف أوديسا | — | ٣٬١٥٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| البوسكو سيتي | — | ٣٬٢٤٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.