كمبوندات العين السخنة — الأسعار والدليل الكامل

آخر تحديث للأسعار: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦

العين السخنة هي «شاطئ القاهرة» — أقرب بحر حقيقي للعاصمة والتجمع على بعد ساعة ونص، وسوق المصايف الوحيد الشغال فعليًا على مدار السنة لقربه. المنطقة اتحولت من شاليهات متناثرة لشريط مشروعات متصل من بوابة السخنة حتى الجلالة.

المعادلة الفريدة هنا: استخدام كل الويكندات مش شهرين في الصيف — وده بيرفع منطق الإيجار اليومي والعائد مقارنة بالساحل. الجبل النازل على البحر خلق جيلًا جديدًا من المشروعات المدرّجة بإطلالات بانورامية (الجلالة، تلال السخنة).

جدول أسعار العين السخنة

الكمبوند	المطور	سعر المطور «يبدأ من»	سعر الريسيل «يبدأ من»	أقل مقدم	التسليم / الحالة
ميني ايجيبتMini Egyptبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	٨٨٠٬٠٠٠جنيه	لا طرح حاليًا	20% على 6 سنة	تسليم 2028 · قيد الإنشاء
بورتو السخنةPorto Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	عامر جروب	لا طرح حاليًا	١٬٦٤٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
هيفن هيلز بورتو السخنةHeaven Hills Porto El Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	جروب البروج مصر للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	١٬٨٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
لاسيرينا السخنةLasirena Sokhna Resortبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	لا طرح حاليًا	١٬٩٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
ماجادا إيوانMajada Iwanبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	ايوان للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	٢٬٨٦٧٬٤١٧جنيه	—	مُسلَّم
ستيلا دي ماري العين السخنةStella Di Mary Ein Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	رمكو لانشاء القري السياحيه	لا طرح حاليًا	٢٬٩٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
كارنيلياCarneliaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	اجنا للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	٣٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
بورتو ساوث بيتشPorto South Beachبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	عامر جروب	لا طرح حاليًا	٣٬٠٧٥٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
بياسيراPiaceraبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	الأهلي صبور للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	٣٬١٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
بايمونتBaymountبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	مافن للتطوير العقاري	٦٬٢٣٦٬٠٠٠جنيه	٣٬٣٠٠٬٠٠٠جنيه	5% على 9 سنة	جارٍ التسليم
أروماAromaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	اروما للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	٣٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
لاجونا بايLaguna Bayبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	كابيتال للتطوير العقاري	لا طرح حاليًا	٣٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
كايب باي بلومار لا سيريناCape Bay Blumar Lasirenaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	٣٬٥٢٥٬٠٠٠جنيه	٤٬١٠٠٬٠٠٠جنيه	5% على 8 سنة	تسليم 2030 · قيد الإنشاء
المونت الجلالةIl Monte Galalaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	تطوير مصر	٧٬٣٩٢٬٠٠٠جنيه	٣٬٥٥٠٬٠٠٠جنيه	5% على 10 سنة	تسليم 2029 · قيد الإنشاء
جبال السخنةJebal El Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	بي أر إي للتطوير العقاري	٧٬٧٥٥٬٠٠٠جنيه	٣٬٧٢١٬٣٧٠جنيه	5% على 10 سنة	جارٍ التسليم
ذا جروفThe Grooveبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	دي ام للتطوير العقاري	٦٬٩٣٥٬٠٠٠جنيه	٣٬٧٥٠٬٠٠٠جنيه	10% على 8 سنة	جارٍ التسليم
تلال السخنةTelal Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	بي أر إي للتطوير العقاري	١٠٬٥٦٨٬٤٠٠جنيه	٣٬٨٨٩٬٤٣٤جنيه	5% على 10 سنة	جارٍ التسليم
تاميراTameraبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	٤٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه	لا طرح حاليًا	20% على 6 سنة	تسليم 2027 · جارٍ التسليم
عين هيلزEin Hillsبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	الشهاوي جروب	لا طرح حاليًا	٤٬٢٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
كاي السخنةKai Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	مصر إيطاليا للتطوير العقاري	٨٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه	٤٬٢٦٥٬٢٤٠جنيه	5% على 8 سنة	جارٍ التسليم
ماجيستي باى الجلالة لاسيريناMajesty Bay El Galala Lasirenaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	لا طرح حاليًا	٤٬٥٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
ستيلا دي ماري 2Stella Di Mare 2بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	رمكو لانشاء القري السياحيه	لا طرح حاليًا	٥٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه	—	مُسلَّم
بوهو السخنةBoho El Sokhnaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	اتريك للتطوير العقاري	٩٬١٠٣٬٢٠٠جنيه	٥٬١٠٧٬٠٠٠جنيه	10% على 6 سنة	جارٍ التسليم
مورانوMurano Wadi Deglaبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	وادي دجله للتطوير العقاري	٦٬٠١٦٬٧٨٠جنيه	٥٬٨٠٠٬٠٠٠جنيه	0% على 8 سنة	تسليم 2030 · قيد الإنشاء
لا سيرينا بالم بيتشLasirena Palm Beachبتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦	لا سيرنا جروب	٧٬٧٣٠٬٠٠٠جنيه	٦٬٠٠٠٬٠٠٠جنيه	20% على 7 سنة	تسليم 2029 · قيد الإنشاء

أسعار مرصودة من السوق المعلن بتاريخها — التفاصيل داخل صفحة كل كمبوند. الجدول يعرض الأرخص فقط — +62 مشروع آخر في القائمة الكاملة تحت.

كمبوندات العين السخنة(87)

ميني ايجيبتMini Egypt

تسليم 2028 · قيد الإنشاء

بورتو السخنةPorto Sokhna

هيفن هيلز بورتو السخنةHeaven Hills Porto El Sokhna

جروب البروج مصر للتطوير العقاري

لاسيرينا السخنةLasirena Sokhna Resort

ماجادا إيوانMajada Iwan

ايوان للتطوير العقاري

ستيلا دي ماري العين السخنةStella Di Mary Ein Sokhna

رمكو لانشاء القري السياحيه

بورتو ساوث بيتشPorto South Beach

الأهلي صبور للتطوير العقاري

اروما للتطوير العقاري

كابيتال للتطوير العقاري

كايب باي بلومار لا سيريناCape Bay Blumar Lasirena

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

المونت الجلالةIl Monte Galala

تسليم 2029 · قيد الإنشاء

جبال السخنةJebal El Sokhna

بي أر إي للتطوير العقاري

دي ام للتطوير العقاري

تلال السخنةTelal Sokhna

بي أر إي للتطوير العقاري

تسليم 2027 · جارٍ التسليم

مصر إيطاليا للتطوير العقاري

ماجيستي باى الجلالة لاسيريناMajesty Bay El Galala Lasirena

ستيلا دي ماري 2Stella Di Mare 2

رمكو لانشاء القري السياحيه

بوهو السخنةBoho El Sokhna

اتريك للتطوير العقاري

مورانوMurano Wadi Degla

وادي دجله للتطوير العقاري

يبدأ من (ريسيل)

٥٬٨٠٠٬٠٠٠جنيه

بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

لا سيرينا بالم بيتشLasirena Palm Beach

تسليم 2029 · قيد الإنشاء

لا فيستا توبازLa Vista Topaz

لافيستا للتطوير العقاري

وادي دجله للتطوير العقاري

يبدأ من (من المطور)

٦٬٠١٦٬٧٨٠جنيه

بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

بلومار الدومBlumar El Dome

وادي دجله للتطوير العقاري

ماونتن فيو السخنةMountain View Sokhna

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

ريفا-زا جروفRiva The Groove

دي ام للتطوير العقاري

فيا المونت الجلالةPhia Il Monte Galala

تسليم 2029 · قيد الإنشاء

بلو بلوBlue Blue

ام جي للتطوير العقاري

مايستا المونت جلالةMaesta, Il Monte Galala

تسليم 2029 · قيد الإنشاء

لا فيستا 3La Vista 3

لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا جاردنزLa Vista Gardens

لافيستا للتطوير العقاري

الفا - المونت جلالةElva Il Monte Galala

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

جورا المرحلة الثانيةJura Phase 2

سي ووك-جبال السخنةJebal El Sokhna Sea Walk

بي أر إي للتطوير العقاري

سيريا-زا جروفSereia The Groove

دي ام للتطوير العقاري

ام ريزيدنسM Residence

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

اكوا زون- جبال السخنةJebal El Sokhna Aqua Zone

بي أر إي للتطوير العقاري

كان ليمون - كاى سخنةCan Limon Kai Sokhna

مصر إيطاليا للتطوير العقاري

لافيستا للتطوير العقاري

مايستا تاورز-المونت جلالةMaesta Towers Il Mont Glala

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

لافيستا 4La Vista 4

لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا للتطوير العقاري

تلال - شورزTelal Shores

بي أر إي للتطوير العقاري

المرحلة الثانية- لافيستا 6La Vista 6 Phase 2

لافيستا للتطوير العقاري

مارينا تاورز- المونت جلالةMarina Towers Il Monte Galala

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

لافيستا 5La Vista 5

لافيستا للتطوير العقاري

المرحلة الاولى- لافيستا 6La Vista 6 Phase 1

لافيستا للتطوير العقاري

بريليا- زا جروفBrellia The Groove

دي ام للتطوير العقاري

جورا المرحلة الاولىJura Phase1

لا فيستا رايLa Vista Ray

لافيستا للتطوير العقاري

ليتل فينيسLittle Venice

مارينا وادي دجلهMarina Wadi Degla

وادي دجله للتطوير العقاري

تسليم 2030 · قيد الإنشاء

كابيلا-زاجروفCapella The Groove

دي ام للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بلومار االسخنةBlumar El Sokhna

وادي دجله للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

سيلينا كارنيلياSelina Carnelia

اجنا للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

كريمسون هايتس- جبال السخنةJebal El Sokhna Crimson Heights

بي أر إي للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

جي باي السخنةG Bay El Sokhna

يونايتد للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

كوفاياCovaya

بي أر إي للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

اي كيو ريزيدينسAq Residence

مدار للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

لوجانو الجلالة العين السخنةLugano El Galala Ain El Sokhna

AOG للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بيلا فينتوBella Vento

المناره للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بيلا رومانسBella Romance

المناره للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بيلا إيستBella East

المناره للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

جولف بايGolf Bay

عامر جروب

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بالم بيتش العين السخنةPalm Beach Ain Sokhna

لا سيرنا جروب

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

اوشن بلوOcean Blue

ساليدار للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

لالوناLa Luna

نيكست ديل للأستثمار السياحى و العقارى

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

سانتا كلوز ريزورتSanta Clause Resort

نيكست ديل للأستثمار السياحى و العقارى

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بلو باىBlue Bay

مارسيليا للاستثمار العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

مارينا ريزيدنس المونت جلالهMarina Residence Il Monte Galala

تطوير مصر

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

سكاي سيتيSky City

بيراميدز للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

جاز ليتل فينيسJaz Little Venice

حسن علام للعقارات

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

إيلارا المونت جلالةElara Il Monte Galala

تطوير مصر

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

بالم هيلز السخنةPalm Hills Sokhna

بالم هيلز للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

أيلا المونت الجلالةIsla Il Monte Galala

تطوير مصر

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

كاستراKastra

مدار للتطوير العقاري

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

دووم مارينا ريزورتDome Marina Resort

شركه دوم مارينا

لا سعر مرصود حاليًا — بنحدّث الرصد باستمرار

جارٍ التسليم

أحياء العين السخنة

بوابة السخنة والكيلومترات الأولى: الأقرب للقاهرة: القرى القائمة وسوق ريسيل نشط
الوسط (كم 30–60): الكتلة الأكبر من الكمبوندات الحديثة: موڤنبيك، كارمِل، وجيرانهم
مدينة الجلالة: المشروع الحكومي المرتفع 700 متر: جامعة ومنتجعات وفنادق
الزعفرانة جنوبًا: الامتداد الأبعد بأسعار أقل — رهان على اتصال الشريط

المواصلات والوصول

طريق السخنة الجديد من التجمع — ساعة وربع من التسعين
طريق العين السخنة–الزعفرانة الساحلي
طريق الجلالة الجبلي — الربط العلوي بإطلالاته
قرب ميناء السخنة والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس (فرص تأجير للعاملين)

الخدمات

فنادق ومنتجعات عاملة على مدار السنة (موڤنبيك، ستيلا، البلاح)
جامعة الجلالة ومستشفاها
بورتو السخنة ومناطق تجارية في القرى الكبرى
خدمات مدينة السويس القريبة (20–30 دقيقة من البوابة)

عيوب العين السخنة

بنقولها زي ما هي — دي حدود المنطقة قبل ما تقرر.

شواطئ كتير صخرية أو محدودة العرض — جودة الشاطئ بتفرق جذريًا بين قرية وأخرى
الرياح شتاءً أقوى من الساحل الشمالي — «مدار السنة» حقيقية لكن مش بنفس نعومة الصيف
ازدحام طريق العودة للقاهرة مساء الجمعة بقى مضمونًا
الخدمات خارج القرى الكبرى محدودة — أنت داخل سور قريتك غالبًا

لمين تناسب العين السخنة؟

ساكن التجمع والعاصمة الباحث عن بحر لكل ويكند
مستثمر الإيجار اليومي (أعلى إشغال سنوي بين المصايف)
الباحث عن شاليه أول بسعر دخول أقل من الساحل
العاملون في المنطقة الاقتصادية وميناء السخنة

الأسئلة الشائعة عن العين السخنة

بكام شاليه في العين السخنة؟

المشروعات المرصودة تبدأ من حدود 3–5 ملايين في النطاقات الأبعد والوحدات الأصغر، وتصعد فوق 10 ملايين في المشروعات المرتفعة والإطلالات المباشرة — الجدول أعلاه بيرتبها كلها بالسعر المؤرَّخ.

السخنة ولا الساحل الشمالي؟

السخنة: ساعة ونص واستخدام كل السنة وعائد إيجار يومي أعلى. الساحل: بحر أنعم وموسم اجتماعي أقوى وأفق استثماري أضخم (رأس الحكمة). لو أول شاليه ليك والاستخدام المتكرر أولوية — السخنة عمليًا أكسب.

إيه حكاية الجلالة دي؟

مدينة حكومية على هضبة 700 متر فوق البحر: جامعة عاملة وفنادق ومنتجعات ومشروعات خاصة حولها. الإطلالة استثنائية والرهان على اكتمال مدينة متكاملة مش منتجع فقط.

هل في سكن دائم في السخنة؟

محدود لكن متنامٍ: العاملون في المنطقة الاقتصادية والميناء وجامعة الجلالة خلقوا طلب سكن حقيقي — أغلب السوق لسه مصايف وويكندات.

أشتري من المطور ولا ريسيل في السخنة؟

القرى القائمة القريبة من البوابة سوق ريسيل ممتاز بأسعار أقل وجاهزية فورية؛ المشروعات الجديدة المدرّجة بإطلالاتها بتتباع من المطور بخطط سداد. حدد أولويتك: جاهزية واستخدام فوري أم إطلالة وتقسيط.

المطورون العاملون في العين السخنة