كمبوند تلال السخنةTelal Sokhna
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 10 سنة | ٨٣٬٦٦٧ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
تلال السخنة من أشهر أسماء الساحل الجنوبي للسخنة — مشروع شاليهات وفيلات متدرجة على البحر بيخدم سوق «المصيف القريب» الأساسي: بيت على البحر تقدر توصله من القاهرة في أقل من ساعتين في أي ويك إند. المشروع في مرحلة التسليم الفعلي.
المعادلة السعرية لافتة: ريسيل يبدأ من حوالي 3.9 مليون مقابل سعر مطور من حوالي 10.6 مليون (رصد أغسطس 2026). الفارق الكبير ده سببه إن معروض المطور الحالي وحدات أكبر وأغلى، بينما الريسيل بيفتح الباب من الشاليهات الأصغر — فافهم إيه اللي بتقارنه قبل ما تحكم.
الموقع والوصول
- على الشريط الجنوبي لساحل العين السخنة.
- حوالي ساعتين أو أقل من القاهرة حسب نقطة الانطلاق والطريق.
- أبعد عن مداخل السخنة الأولى المزدحمة — بحر أهدأ ومياه أصفى نسبيًا.
- وصول عبر طريق السخنة–الزعفرانة الساحلي.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- على البحر مباشرة في الشريط الأهدأ من السخنة
- التسليم شغال فعليًا — مش مشروع ورقي
- ريسيل من 3.9 مليون — دخول معقول لواجهة بحرية مباشرة
- مقدم 5% على 10 سنوات لمن يشتري من المطور
العيوب
- أبعد من مشروعات مدخل السخنة — نص ساعة إضافية عن بورتو والسخنة الأولى
- فارق ضخم بين سعر المطور (10.6M) والريسيل (3.9M) — قارن سعر المتر بدقة، مش الأرقام المطلقة
- خدمات المنطقة المحيطة شبه معدومة — أنت معتمد على مرافق المشروع بالكامل
- زي كل السخنة: موسمية عالية، والإيجار خارج الصيف والويك إندات ضعيف
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في تلال السخنة؟
سوق إعادة البيع يبدأ من حوالي 3.9 مليون جنيه، ومعروض المطور الحالي من حوالي 10.6 مليون لوحدات أكبر (رصد أغسطس 2026).
إيه أنظمة السداد في تلال السخنة؟
الخطة المرصودة من المطور: مقدم 5% والباقي على 10 سنوات.
تلال السخنة مسلَّم ولا لسه؟
في مرحلة التسليم الفعلي: مراحل مُسلَّمة وبتُستخدم فعلًا ومراحل بتتسلم تباعًا.
فين تلال السخنة بالظبط؟
على الشريط الجنوبي لساحل السخنة باتجاه الزعفرانة — أبعد شوية عن مداخل السخنة الأولى، ومقابل ده بحر أهدأ وزحام أقل.
إيه أكتر الوحدات المعروضة في تلال؟
الشاليهات تتصدر الرصد الحالي (25 وحدة)، يليها التوين هاوس (19) والفيلات (7) — مشروع مصايف عائلي بالأساس.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل العين السخنة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| تاميرا | ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا جروف | ٦٬٩٣٥٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جبال السخنة | ٧٬٧٥٥٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٧٢١٬٣٧٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| عين هيلز | — | ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| المونت الجلالة | ٧٬٣٩٢٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كايب باي بلومار لا سيرينا | ٣٬٥٢٥٬٠٠٠ جنيه | ٤٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كاي السخنة | ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٤٬٢٦٥٬٢٤٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| أروما | — | ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لاجونا باي | — | ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بايمونت | ٦٬٢٣٦٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماجيستي باى الجلالة لاسيرينا | — | ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بياسيرا | — | ٣٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات العين السخنة (87) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.