كيف نرصد الأسعار

أي أن هذا الرقم كان معلنًا فعليًا في السوق في ذلك اليوم — على صفحة المطور أو عند وسيط كبير — ونحن سجّلناه بتاريخه. ليس تقديرًا ولا متوسطًا ولا رقمًا من مكالمة.

لا. هذا «سعر يبدأ من» لأرخص وحدة مرصودة في المشروع. السعر النهائي يتحدد بالوحدة نفسها (المساحة والدور والتشطيب) وبخطة السداد وبتوقيت التعاقد. الرقم لدينا يحدد نطاق الدخول حتى تقارن بشكل صحيح قبل أي مكالمة.

لأننا لم نجد لها سعرًا معلنًا يمكن توثيقه بتاريخ. 530 كمبوند من 1,759 في هذه الحالة الآن. نفضّل أن نقول «لا نعرف» على أن نخترع رقمًا — وصفحاتها تتحدث فور ظهور الرقم.

سعر المطور هو الذي يبيع به المطور نفسه (غالبًا بخطة سداد طويلة). سعر الريسيل هو الذي يبيع به مالك وحدة في نفس المشروع (غالبًا كاش أو بمدة قصيرة). عندما يتوفر الاثنان نعرضهما جنبًا إلى جنب بألوان مختلفة — والفرق بينهما يخبرك بشيء عن المشروع.

الرصد الدوري أسبوعي، وكل كمبوند يحمل تاريخ آخر رصد له بنفسه — لا تاريخ واحد للموقع كله. إذا رأيت تاريخًا قديمًا على صفحة، فمعناه أن الرقم لم يتغير منذ ذلك الحين في المصادر التي نتابعها، أو أن المشروع خرج من السوق المعلن.