أدلة إيجيبيانا: المناطق والنطاقات والتمويل العقاري
الدليل عندنا ليس صفحة تجميع للمشروعات، بل شرح للمكان نفسه: أحياؤه، والطرق التي تصل إليه، والخدمات القائمة فيه اليوم لا المخططة، وعيوبه، ولمن يصلح. وتحت كل دليل أرقام الكتالوج نفسها بتاريخ رصدها. والعيوب مكتوبة قبل المميزات في كل دليل، لأن الصفحة التي تخفيها لا تنفعك في قرار بالملايين.
أدلة المناطق
كل المناطق ←16 منطقة اكتمل دليلها. وكل بطاقة هنا تحمل صورة من مشروعات المنطقة نفسها، وعدد ما نرصده فيها، وأرخص سعر بداية مرصود، وتاريخ آخر رصد. وباقي المناطق لها صفحات كتالوج بأسعارها، بلا دليل مكتوب بعد.
دليل كاملالقاهرة الجديدة
دليل كاملالساحل الشمالي
دليل كاملالعاصمة الإدارية الجديدة
دليل كاملالشيخ زايد
دليل كاملمدينة السادس من أكتوبر
دليل كاملالعين السخنة
دليل كاملالشيخ زايد الجديدة
دليل كاملالجونة
دليل كاملالشروق
دليل كاملالمعادي
دليل كاملالغردقة
دليل كاملالقاهرة
دليل كاملهيليوبوليس الجديدة
دليل كاملبورسعيد
دليل كاملرأس سدر
دليل كاملسوما بايأدلة النطاقات داخل المناطق
المنطقة الكبيرة ليست نقطة واحدة على الخريطة: الفرق بين نطاق وآخر داخل الساحل الشمالي أو القاهرة الجديدة قد يفوق الفرق بين مشروعين متجاورين. ولذلك لهذه النطاقات أدلة مستقلة، لكل منها أحياؤه وطرقه وأسعاره.
رأس الحكمةداخل الساحل الشمالي · 152 كمبوندًا · من 2.7 مليون
مدينة المستقبلداخل القاهرة الجديدة · 59 كمبوندًا · من 1.69 مليون
سيدي عبد الرحمنداخل الساحل الشمالي · 48 كمبوندًا · من 2.98 مليون
العلمينداخل الساحل الشمالي · 42 كمبوندًا · من 1.6 مليون
حدائق أكتوبرداخل مدينة السادس من أكتوبر · 38 كمبوندًا · من 1.95 مليون
التجمع السادسداخل القاهرة الجديدة · 32 كمبوندًا · من 2.35 مليون
سيدي حنيشداخل الساحل الشمالي · 25 كمبوندًا · من 5.5 مليون
الضبعةداخل الساحل الشمالي · 22 كمبوندًا · من 3.89 مليون
المستثمرين الشماليةداخل القاهرة الجديدة · 20 كمبوندًا · من 5.23 مليون
جولدن سكويرداخل القاهرة الجديدة · 13 كمبوندًا · من 3.7 مليون
دليل التمويل العقاري
الدليل كاملًا ←8 مقالات تشرح القرض العقاري كما هو: القانون والجهات، ومبادرة البنك المركزي وسقوفها بعد تعديل أكتوبر 2025، وشروط أربعة بنوك بأسمائها، والمقارنة الصريحة بين تقسيط المطور والقرض البنكي. كل رقم فيها مؤرَّخ بمصدره، والمصادر مذكورة في آخر كل مقال.
آخر تحقق من أرقام التمويل:
- 01كيف يعمل التمويل العقاري في مصر؟ الجهات والشروط والخطوات (2026)8 أرقام مؤرَّخة · 11 مصدرًا
- 02مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري (3% و8%): الشروط ولمن؟ وماذا تغيّر في 20258 أرقام مؤرَّخة · 9 مصادر
- 03التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري: الفائدة والشروط (2026)8 أرقام مؤرَّخة · 12 مصدرًا
- 04التمويل العقاري من بنك مصر: الفائدة والشروط لبرامجه الخمسة (2026)8 أرقام مؤرَّخة · 9 مصادر
- 05التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB: الفائدة والشروط (2026)9 أرقام مؤرَّخة · 5 مصادر
- 06التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان: الفائدة والشروط (2026)9 أرقام مؤرَّخة · 5 مصادر
- 07تقسيط المطور أم التمويل البنكي؟ مقارنة بالأرقام (2026)7 أرقام مؤرَّخة · 5 مصادر
- 08كم مقدم تحتاج لشراء وحدة في كمبوند؟ الكاش الحقيقي بالأرقام (2026)8 أرقام مؤرَّخة · 11 مصدرًا
ما يكمل الأدلة
الدليل يشرح المكان، وهذه الثلاثة تحسب حالتك أنت وتخبرك بما تغيّر وكيف رصدناه:
- 54 حاسبة مجانية — من القسط الشهري إلى تكلفة التشطيب، بلا تسجيل ولا بيانات شخصية.
- التقارير الشهرية — ما ارتفع وما انخفض بين رصدين، بالمشروع لا بالانطباع.
- كيف نرصد الأسعار — مصدر الرقم، ومتى يُحدَّث، وما لا نرصده أصلًا.