كمبوند باديةBadya
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 1.5% | 5.5 سنة | ١١٨٬٢٤٠ جنيه |
| 10% | 8 سنة | ٧٤٬٢٧٥ جنيه |
| 1.5% | 11.5 سنة | ٥٦٬٥٥٠ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
بادية هي أضخم رهانات بالم هيلز: مدينة كاملة على 3,000 فدان في حدائق أكتوبر بمفهوم «مدينة الإبداع» — مش كمبوند بمرافق، لكن مدينة بمدارس وجامعة ومنطقة أعمال وسينمات مخططة من اليوم الأول.
بادية بتقدم أرخص نقطة دخول لعلامة بالم هيلز على الإطلاق: ريسيل من 2.9 مليون ومطور من 7.9 مليون بخطط تصل لـ 11.5 سنة بمقدم 1.5% — معادلة بتخاطب المشتري الأول اللي كان مستبعدًا من كمبوندات الغرب الكبرى.
الموقع والوصول
- في قلب حدائق أكتوبر على محور الضبعة.
- 15 دقيقة تقريبًا من مول مصر وخدمات أكتوبر.
- قرب مدينة سفنكس الدولي ومطارها.
- على الشريط الرابط بين أكتوبر والعلمين مستقبلًا.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- أرخص باب دخول لبراند بالم هيلز: ريسيل من 2.9 مليون
- خطط سداد من الأخف في مصر: 1.5% مقدم حتى 11.5 سنة
- رؤية مدينة متكاملة مش مجرد سكن — أفق نمو طويل
- حدائق أكتوبر منطقة صاعدة بدعم إسكان حكومي ضخم حواليها
العيوب
- الرؤية الكاملة (جامعة، تكنولوجيا) هتاخد سنوات طويلة لتتحقق
- حدائق أكتوبر حاليًا أقل خدمات من أكتوبر نفسها — السكن المبكر يعني اعتماد على العربية
- فارق ضخم بين سعر الريسيل والمطور — قارن بعناية قبل الشراء من الطرح الجديد
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في بادية؟
من المطور تبدأ من حوالي 7.9 مليون جنيه، ومن الريسيل من حوالي 2.9 مليون (رصد أغسطس 2026) — من أوسع الفوارق المرصودة، لصالح مشتري الريسيل.
إيه أنظمة السداد في بادية؟
الخطط المرصودة: مقدم 1.5% على 5.5 سنوات، أو 10% على 8 سنوات، أو 1.5% على 11.5 سنة.
امتى تسليم بادية؟
التسليمات بدأت فعلًا في مراحل مبكرة وتستمر تباعًا؛ الطروحات الحالية في حدود 2027 حسب المرحلة.
فين بادية بالظبط؟
في حدائق أكتوبر على محور الضبعة، غرب ٦ أكتوبر، على بعد نحو ربع ساعة من مول مصر.
هل بادية استثمار كويس؟
الرهان هنا على اكتمال رؤية المدينة ونمو حدائق أكتوبر كلها. سعر الدخول المنخفض بيدي هامش نمو واسع، لكن الأفق زمني طويل — استثمار صبور مش مضاربة سريعة.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل مدينة السادس من أكتوبر
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سيتي سنترال | ٢٬٩٧٦٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اشجار سيتي | ٢٬٩٧٦٬٠٠٠ جنيه | ٢٬٧٩٧٬٨٥٨ جنيه | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كايت كومبلكس | ٢٬٧٦٢٬٥٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كاي بيزنيس بارك | ٣٬١١٦٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بورتو أكتوبر | — | ٣٬٢٨٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| صن كابيتال | ٨٬٣٣٣٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فيدا ريزيدينس | ٢٬٣١٦٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ليفز | — | ٣٬٥٣٤٬٢٨٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كايت | ٣٬٨٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٥٧٢٬٩٢٥ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سي 9 | ٣٬٧٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٥٧٧٬٢٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مول ناسا | ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| الصفوه | — | ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر (239) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.