كمبوند جولزJoulz
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
جولز هو مشروع إنرشيا في أكتوبر — كمبوند اتبنى واتسلم وبقى مجتمعًا ساكنًا فعلًا، وده اللي بيميزه عن أغلب جيرانه اللي لسه بيتبنوا. إنرشيا مطور متوسط الحجم لكن سجله في التسليم نظيف، وجولز أكبر مشروعاته غرب القاهرة.
السوق هنا ريسيل صافي: مفيش طروحات مطور جديدة في رصدنا، والمعروض وحدات ملّاك تبدأ من حوالي 6.8 مليون (رصد أغسطس 2026). اللي بيشتري في جولز بيشتري سكنًا جاهزًا اليوم — والتسعير بيعكس الجاهزية دي.
الموقع والوصول
- في أكتوبر على مقربة من محاور غرب القاهرة الرئيسية.
- وصول لمحور 26 يوليو وطريق الواحات في دقائق.
- قريب نسبيًا من خدمات الشيخ زايد القائمة (أركان، مول العرب في حدود مشوار قصير).
- الوصول للمهندسين والدقي في حدود 30–40 دقيقة حسب الزحام.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مشروع مُسلَّم وساكن — صفر مخاطرة إنشاء، بتعاين اللي هتشتريه بعينك
- مجتمع هادئ مكتمل الملامح وسط منطقة لسه بتتبني حواليها
- مطور (إنرشيا) سلّم فعليًا — أهم اختبار في السوق المصري عداه
- تنوع معروض معقول: شقق وتاون هاوس وتوين هاوس في الرصد الحالي
العيوب
- مفيش خطط سداد — سوق ريسيل: الدفع كاش أو حسب اتفاقك مع البائع
- براند إنرشيا أقل شهرة من سوديك وأوراسكوم — بيأثر على سيولة إعادة البيع
- المعروض المرصود محدود العدد (35 وحدة تقريبًا) — الاختيارات أضيق من المشروعات الكبيرة
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في جولز؟
المعروض الحالي إعادة بيع من الملّاك ويبدأ من حوالي 6.8 مليون جنيه (رصد أغسطس 2026). السعر النهائي حسب المساحة والتشطيب والمرحلة.
هل في وحدات من المطور في جولز؟
في رصدنا الحالي لأ — السوق الفعلي سوق إعادة بيع. إنرشيا ممكن تطرح إصدارات محدودة من وقت لآخر، لكن المعروض اليومي من الملّاك.
جولز مسلَّم ولا لسه؟
مُسلَّم وساكن فعليًا — دي أهم مميزاته. اللي تشتريه غالبًا تستلمه فورًا أو خلال شهور قليلة.
جولز تبع مين؟
إنرشيا Inertia — مطور مصري متوسط الحجم له مشروعات في الساحل (الجيفيرا) وغرب القاهرة، وسجل تسليمه في جولز قائم على الأرض.
إيه أنواع الوحدات في جولز؟
الرصد الحالي: الشقق تتصدر (20 وحدة)، يليها التاون هاوس (9) والتوين هاوس (5) وفيلا واحدة — كمبوند عائلي بالأساس.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل مدينة السادس من أكتوبر
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| جاردن سايد | ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هايد بارك سيجنتشر | ٦٬٥٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٦٬٨٠٥٬٦٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ديار | ٨٬٩٩٩٬٥٩٥ جنيه | ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2025 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جوار الشيخ زايد | — | ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سباير - كلوب هيلز | ٧٬٠٨٠٬٧٦٥ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كلوب هيلز ريزيدنس | ٧٬٠٨٠٬٧٦٥ جنيه | ٨٬١٩٤٬١٩٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كازان بلازا | ٧٬١٢١٬٣٧٨ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سنترادا رايز | ٧٬١٥١٬٧٧٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| تالا | — | ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| الكرمة 4 | ٦٬١٢٠٬٠٠٠ جنيه | ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بيليف | ٦٬٠٥٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا ايت | ١٤٬١٩٣٬٣٠٠ جنيه | ٦٬٠٢٥٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر (239) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.