38 مشروعًا بشقق للبيع في الشيخ زايد — أسعار مؤرَّخة بتاريخ رصدها
آخر تحديث للأسعار:
38 مشروعًا في الشيخ زايد تضم شققًا ضمن وحداتها، أرخص سعر بداية لمشروع منها 2.65 مليون جنيه، ووسيط أسعار البداية 9.11 مليون، وأعلاها 33.2 مليون. المسافة بين الرقم الأول والأخير هي كل ما تحتاج معرفته قبل أن تصدّق إعلانًا يقول «يبدأ من». ومنها 14 مُسلَّمة يمكنك معاينتها اليوم. كل رقم هنا بتاريخ رصده، آخر رصد 2 سبتمبر 2026.
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026▼ 41.0%
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026▼ 7.8%
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026▼ 5.1%
رصد 2 سبتمبر 2026
رصد 2 سبتمبر 2026قبل أن تختار من هذه المجموعة
سعر البداية باب دخول إلى المشروع — لا سعر الشقة التي ستسكنها
أرخص سعر بداية لمشروع في الشيخ زايد 2.65 مليون جنيه، ووسيط أسعار البداية 9.11 مليون. ونحن نرصد سعر بداية المشروع كله لا سعرًا لكل نوع وحدة فيه، فهذا الرقم باب الدخول إلى مشروع يضم شققًا وقد يكون لوحدة أصغر أو من نوع آخر داخله، والشقة التي تريدها أنت أعلى منه في الغالب. ولذلك فمقارنة مشروعين برقم البداية وحده مقارنة ناقصة: قد يكون الأرخص إعلانًا هو الأغلى في المساحة التي تريدها فعلًا. اطلب سعر المتر وسعر الوحدة بمساحتها ودورها تحديدًا قبل أي مقارنة، وأدخل رقمك الحقيقي في أداة «وحدتك حسب ميزانيتك» بدل أن تفرز على أساس الإعلان. وأعلى سعر بداية هنا 33.2 مليون جنيه، والمدى بين الطرفين مدى المنطقة كلها لا مدى مشروع بعينه.
الفروق داخل المشروع الواحد أكبر من الفروق بين مشروعين متجاورين
حين تصل إلى المفاضلة النهائية ستجد أن الدور والواجهة والمساحة والإطلالة تفرق في السعر أكثر مما يفرق اسم المطور بين مشروعين متجاورين. الأرضي بحديقة والأخير برووف يُسعَّران فوق الأدوار المتوسطة، والوحدة المطلة على الحديقة الداخلية أغلى من المطلة على المحور لأن الهدوء له ثمن معلن، والفرق بين غرفتين وثلاث ليس نسبة ثابتة تُنقل من مشروع إلى مشروع. ولهذا فالسؤال الذي يوفّر عليك مالًا حقيقيًا ليس «أي مشروع؟» بل «أي وحدة داخل المشروع؟». اطلب قائمة الوحدات المتاحة بأسعارها ومساحاتها وأدوارها مكتوبة، فما لا يُكتب لا يُقارن. ومسطرة أسعار المنطقة كلها على صفحة الشيخ زايد تعطيك الخلفية التي تقيس عليها كل رقم يصلك في مكالمة.
سيولة الشقة اعتبار عام في السوق — لا نتيجة قياس عندنا
المعروف في السوق المصري أن الشقة أسهل أنواع العقار في إعادة البيع: مشتريها أكثر، وسعرها في متناول شريحة أوسع، وصيانتها السنوية أخف من الفيلا لأنها تُحسب على مساحة أصغر. وهذا اعتبار عام نذكره لأنه مفيد لك، لا رقمًا خرج من رصدنا: نحن نرصد العدد وسعر البداية والحالة والخطة وتاريخ الرصد، ولا نرصد مدة عرض ولا معاملات بيع، فلا نقول لك إن البيع هنا سريع أو بطيء. والذي نعرفه بالأرقام أن 14 من الـ38 هنا مُسلَّمة بالفعل، أي أن هناك ملاكًا على الطبيعة وأسعار إعادة بيع مرصودة تُقارن قبل أن تدفع. وأنشط من يبني هنا في رصدنا: اركان بالم للتطوير العقاري، اورا للتطوير العقاري — وسجل التسليم يُقاس بمشروعات سُلِّمت لا بوعود في بروشور. وإذا كان القسط الشهري هو القيد الحقيقي لا السعر الإجمالي، فابدأ من الكمبوندات بخطط سداد.
الأسئلة الشائعة
كم مشروعًا فيه شقق في الشيخ زايد؟
38 مشروعًا في رصدنا تضم شققًا ضمن وحداتها، منها 14 مشروعًا مُسلَّمة بالفعل. أرخص سعر بداية لمشروع منها 2.65 مليون جنيه، ووسيط أسعار البداية 9.11 مليون، وآخر رصد 2 سبتمبر 2026.
والعدد يتغير مع كل رصد جديد.
من أي رقم تبدأ مشروعات الشقق في الشيخ زايد؟
من 2.65 مليون جنيه — وهو أقل سعر بداية لمشروع يضم شققًا، لا سعر شقة بعينها: نحن نرصد سعر بداية المشروع كله ولا نرصد سعرًا لكل نوع وحدة، فالشقة التي تريدها قد تكون أعلى منه. ووسيط أسعار البداية في الصفحة 9.11 مليون وأعلاها 33.2 مليون، بتاريخ رصد 2 سبتمبر 2026.
أشتري شقة مُسلَّمة أم تحت الإنشاء في الشيخ زايد؟
لن نختار عنك، لكن الأرقام تضيّق السؤال: 14 مشروعًا من الـ38 هنا مُسلَّمة والباقي تحت الإنشاء أو جارٍ تسليمه، و23 مشروعًا تعلن خطة سداد وأطول مدة مرصودة 12 سنة، ومثال مرصود للقسط الشهري 19,865 جنيه. المُسلَّم تعاينه قبل أن تدفع، وتحت الإنشاء أقل سعرًا ومخاطرته التأخير.