حاسبة إيجار الأيام: كم أدفع عن جزء الشهر؟

تُقسَّم قيمة الإيجار الشهري على عدد أيام ذلك الشهر، ثم يُضرب سعر اليوم في الأيام من يوم الدخول إلى آخر الشهر شاملةً يوم الدخول. إيجار 15,000 جنيه ودخول يوم 16 سبتمبر: سعر اليوم 500 جنيه × 15 يومًا = 7,500 جنيه، ويُستحق أول شهر كامل في 1 أكتوبر.

بعض الملاك يفضّلون قبض شهر كامل وجعل العقد يبدأ من أول الشهر التالي؛ كلاهما جائز إن كُتب في العقد.

على ما ينص عليه عقدك؛ وإن لم ينص فالأشيع تقسيم الإيجار على أيام الشهر الفعلية.

• الفرق صغير لكنه حقيقي: في سبتمبر (30 يومًا) الطريقتان متساويتان، أما 16 يومًا من أكتوبر (31 يومًا) فتساوي 7,742 جنيهًا بالأيام الفعلية مقابل 8,000 بطريقة الثلاثين لإيجار 15,000.
• الطريقة الثالثة، الإيجار السنوي ÷ 365، تعطي سعر يوم واحدًا طول السنة (493 جنيهًا هنا) وتظهر في عقود الشركات.
• وبأي طريقة، الشهر التقويمي الكامل من أوله إلى آخره يُستحق عنه الإيجار كاملًا (15,000) لا 31 × سعر اليوم.

لا؛ التأمين مبلغ مستقل يُدفع كاملًا عند التعاقد ويُردّ عند تسليم الوحدة بحالتها، ولا يُقسَّم على الأيام ولا يُستهلك منه الإيجار إلا بالاتفاق الصريح. والمعتاد في القاهرة تأمين بقيمة شهرَين وعمولة وساطة بقيمة شهر عن العقد السنوي، كلاهما بالإيجار الشهري الكامل لا بجزء الشهر الذي دخلت فيه.

عرفًا: إيجار الأيام عن الشهر الجاري، ثم التأمين بقيمة شهرَين، وعمولة الوسيط بقيمة شهر، وأحيانًا إيجار الشهر الكامل التالي مقدمًا إن اشترطه المالك.

• لإيجار 15,000 جنيه ودخول يوم 16 سبتمبر: 7,500 + 30,000 + 15,000 = 52,500 جنيهًا عند التعاقد، وإن اشترط المالك الشهر التالي مقدمًا فالمجموع 67,500 جنيهًا.
• أداة «كم إيجار أستطيع؟»
• تحسب تكلفة الدخول كاملةً على دخلك.

من أول الشهر إلى يوم الخروج شاملًا، بسعر اليوم نفسه المتفق عليه: خروج يوم 10 سبتمبر بإيجار 15,000 جنيه يعني 10 أيام × 500 = 5,000 جنيه. الشرط أن يكون العقد يسمح بالإنهاء في منتصف الشهر أو انتهى بانتهاء مدته؛ وإلا فقد يطالب المالك بالشهر كاملًا.

سلّم الوحدة بمحضر موقّع بالتاريخ ليكون يوم الخروج محل اتفاق لا نزاع.