أداة مجانية · بلا تسجيلالشراء والتمويل
تقويم دفعات الشقة: تواريخ الشيكات وقيمها
أدخل تاريخ التعاقد وخطة السداد، ونولّد قائمة الشيكات بتواريخها وقيمها، وملف تقويم يذكّرك قبل كل استحقاق.
الافتراضات محدَّثة:
خيارات متقدمة
النتيجة
تقويم استرشادي من تاريخ التعاقد وخطة متساوية؛ تواريخ الشيكات الفعلية كما في ملحق العقد، ويوم نهاية الشهر يُقصّ على طول الشهر.
لا نحفظ شيئًا مما أدخلته؛ النتيجة كلها داخل الرابط، وتبقى على جهازك أنت.
جدول الشيكات بالتاريخ
جارٍ تحميل التقويم…
كيف حسبنا؟
- 1المقدم يوم التعاقد، ودفعة التسليم ووديعة الصيانة في تاريخ التعاقد مضافًا إليه سنوات التسليم.
- 2قيمة الشيك = (السعر − المقدم − دفعة التسليم) ÷ عدد الشيكات (المدة × 12 للشهري أو × 4 للربع سنوي)، بلا فوائد.
- 3تاريخ الشيك رقم ن = تاريخ التعاقد + فترة أول شيك + (ن − 1) × طول الفترة بالأشهر، مع قصّ اليوم على طول الشهر.
- 4نرتّب الدفعات كلها بالتاريخ ونحسب المتراكم بعد كل دفعة؛ وملف التقويم يحمل حدثًا بتاريخ كامل لكل دفعة وتذكيرًا قبلها بثلاثة أيام.
date(n) = contract + first + (n − 1) × step months; cheque = (price − down − delivery) ÷ periods
مثال: تعاقد يوم 15 سبتمبر 2026 على وحدة بـ5 ملايين جنيه بمقدم 10% على 8 سنوات شهريًا وتسليم بعد 3 سنوات: مقدم 500,000 يوم التعاقد، ثم 96 شيكًا بقيمة 46,875 جنيهًا من 15 أكتوبر 2026 إلى 15 سبتمبر 2034، ووديعة صيانة 8% (400,000) يوم التسليم 15 سبتمبر 2029؛ المجموع 5,400,000 جنيه في 98 دفعة.
- تاريخ التعاقد
- اليوم
- المقدم الافتراضي
- 10%
- مدة التقسيط الافتراضية
- 8 سنوات
- وديعة الصيانة
- 8%
- سنوات حتى التسليم
- 3 سنوات
- أول شيك
- بعد فترة واحدة (شهر أو 3 أشهر)
ما لا تحسبه الأداة: أيام العطلات: الشيك المستحق في عطلة يُصرف في يوم العمل التالي؛ غرامات التأخير وتأجيل الشيكات؛ رسوم النادي والجراج والعدادات خارج الخطة؛ خطط بأقساط متغيرة أو دفعات سنوية إضافية.
أسئلة شائعة
كيف أعرف تواريخ شيكات الشقة من تاريخ التعاقد؟
أدخل تاريخ التعاقد وخطة السداد كما في العرض، وتولّد الأداة كل شيك بتاريخه: الأول بعد شهر (أو 3 أشهر للربع سنوي) من التعاقد، ثم كل فترة في اليوم نفسه من الشهر، مع دفعة التسليم ووديعة الصيانة في تاريخ التسليم. الجدول الفعلي في ملحق العقد قد يختلف بأيام.
هل يمكن إضافة الشيكات إلى تقويم هاتفي؟
نعم؛ زر «أضِف إلى تقويم هاتفك» يحمّل ملف ICS يفتحه تقويم آيفون وجوجل وأوتلوك، فيه حدث لكل دفعة بقيمتها وتذكير قبلها بثلاثة أيام. الملف يُنشأ على جهازك من الأرقام التي أدخلتها ولا يُرسل شيء إلينا، وتستطيع حذف الأحداث أو تعديلها من تقويمك.
ماذا يحدث إذا كان تاريخ التعاقد يوم 31؟
الشيك المستحق في شهر أقصر يُقصّ على آخر يوم فيه: تعاقد 31 يناير يجعل شيك فبراير في 28 أو 29 منه، وشيك مارس في 31. هذا ما تفعله أغلب جداول المطورين والبنوك، وإن اختار المطور يومًا ثابتًا مثل الأول من الشهر فأدخل هذا اليوم تاريخًا للتعاقد.
هل تدخل وديعة الصيانة في الشيكات؟
لا؛ الوديعة تُدفع عند التسليم فوق سعر الوحدة، عرفًا بين 5% و10%، ولذلك تظهر صفًّا مستقلًا في تاريخ التسليم ولا تُقسَّم على الشيكات. المتراكم في آخر الجدول يساوي السعر مضافًا إليه الوديعة.
غيّر نسبتها أو اجعلها صفرًا من «خيارات متقدمة».
متى يبدأ أول قسط عادةً؟
الشائع بعد شهر من التعاقد للأقساط الشهرية وبعد 3 أشهر للربع سنوية، وبعض المطورين يمنحون فترة سماح 3 أشهر أو يبدأون من أول الشهر التالي. اختر «أول شيك بعد التعاقد» من الخيارات المتقدمة لتطابق عرضك، فتتحرك كل التواريخ معه.