كمبوند ذا ايستيتسThe Estates
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 10 سنة | ٥٧٩٬٨٣٩ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
ذا إستيتس من سوديك هو مشروع الفيلات الأفخم في زايد الجديدة — كمبوند فيلات صافي (مفيش شقق) على أرض مرتفعة بإطلالات مفتوحة، بيستهدف شريحة الـ ultra premium اللي كانت زمان بتروح للجولف والقطامية.
الأرقام بتحكي القصة: سعر المطور يبدأ من 73 مليون جنيه، بينما الريسيل من 24 مليون تقريبًا — الفارق الضخم ده انعكاس لإعادة تسعير المطور المستمرة للفازات الجديدة، وبيخلي وحدات إعادة البيع هي المدخل الواقعي الوحيد لأغلب المهتمين.
الموقع والوصول
- في زايد الجديدة على محور الضبعة مباشرة.
- 10–15 دقيقة من قلب الشيخ زايد القديمة.
- وصول سريع لطريق مصر إسكندرية الصحراوي.
- على مسار النمو الغربي الجديد (سفنكس الدولي — العلمين).
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- أعلى مستوى خصوصية وفخامة في غرب القاهرة الجديد
- براند سوديك بجودة تنفيذ مثبتة (ويست تاون، إستيتس ريزيدنس)
- أرض مرتفعة بإطلالات نادرة في زايد
- الريسيل بثلث سعر المطور تقريبًا — فجوة صفقات واضحة
العيوب
- سعر مطور خارج نطاق أغلب السوق تمامًا (من 73 مليون)
- زايد الجديدة لسه بتبني خدماتها — الاعتماد على زايد القديمة حاليًا
- خطة سداد واحدة مرصودة (5% / 10 سنوات) — مرونة أقل
الأسئلة الشائعة
بكام فيلا في ذا إستيتس؟
من المطور تبدأ الفيلات من حوالي 73 مليون جنيه للطروحات الجديدة، بينما إعادة البيع مرصودة من حوالي 24 مليون (أغسطس 2026) — الفارق يعكس فروق الفازات وإعادة التسعير.
هل في شقق في ذا إستيتس؟
لا — المشروع فيلات وتوين وتاون هاوس فقط. اللي بيدور على شقق سوديك في زايد يشوف مشروعاتها الأخرى مثل ويست تاون ريزيدنس.
إيه نظام السداد في ذا إستيتس؟
الخطة المرصودة: مقدم 5% وسداد على 10 سنوات.
فين ذا إستيتس بالظبط؟
في زايد الجديدة على محور الضبعة، على بعد 10–15 دقيقة من الشيخ زايد القديمة وخدماتها القائمة.
ليه فرق كبير كده بين سعر المطور والريسيل؟
المطور بيعيد تسعير كل فازة جديدة صعودًا بقوة، فوحدات المشترين الأوائل بتتعرض للبيع بأسعار تعاقداتهم القديمة زائد هامش — النتيجة سوق ريسيل أرخص بكثير من الطرح الحالي لنفس المنتج تقريبًا.
قارن داخل الشيخ زايد الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| جيريان - ناشنز او سكاى | ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا سولوز - سولانا | ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| باين لاينز | ١٩٬٥٣٧٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فيرت | ١٩٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | ١٨٬٤٩٠٬٣١٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نورث فيلاز -هيلز اوف وان | ٣٠٬٢٤٩٬٠٠٠ جنيه | ٥٧٬٥٨٢٬٧٣٧ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| تي بيرل | ١٧٬٠٨٤٬٩٥٢ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدتاون ويست المرحلة الثانبة | ١٦٬٦٠٠٬٦٨٤ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استيتس ريزيدينس | ١٩٬١٣٥٬٠٠٠ جنيه | ١٥٬١٧٤٬٨٠٦ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدتاون ويست المرحلة الاولى | ١٥٬٠٩١٬٧١٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدتاون ويست - زايد الجديدة | ١٥٬٠٩١٬٧١٠ جنيه | ١٨٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فاها | — | ١٤٬٩٢١٬٦٦٤ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بوليفارد هيلز- هيلز اوف ون | ٣٣٬١٨٦٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الشيخ زايد الجديدة (69) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.