كمبوند فاي سوديكVye Sodic
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 10 سنة | ١٢٥٬٧٨٨ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
فاي هو مشروع سوديك في زايد الجديدة — أول رهانات المطور الكبرى على الامتداد الغربي الجديد، بنفس هوية سوديك اللي بناها في ويست تاون وإيست تاون: تخطيط عمراني مدروس وتشغيل مرافق محترم. المشروع وصل مرحلة التسليم الفعلي في 2026.
الرقم اللافت هنا فارق الريسيل: سعر مطور من حوالي 15.9 مليون مقابل معروض إعادة بيع يبدأ من حوالي 6.4 مليون (رصد أغسطس 2026) — من أوسع الفوارق المرصودة في زايد الجديدة كلها. ده بيخلي فاي قصة ريسيل بالدرجة الأولى لمن يعرف يفاوض.
الموقع والوصول
- في قلب زايد الجديدة على الامتداد الغربي للشيخ زايد.
- وصول سريع لمحور الضبعة وطريق مصر–إسكندرية الصحراوي.
- 15–20 دقيقة تقريبًا من مركز الشيخ زايد الحالي.
- جار مباشر لشريط سولانا وذا إستيتس — قلب المنافسة الجديدة غربًا.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مطور من الصف الأول بسجل تسليم وتشغيل ممتد (ويست تاون، إيست تاون، القطامية)
- التسليم بدأ فعليًا 2026 — مش انتظار خمس سنين
- فارق مطور/ريسيل ضخم: ريسيل من 6.4 مليون مقابل 15.9 من المطور
- مقدم 5% على 10 سنوات لمن يشتري من المطور
العيوب
- سعر المطور الحالي قفز لمستوى بيخلي الريسيل هو الصفقة المنطقية الوحيدة تقريبًا
- زايد الجديدة لسه من غير خدمات يومية مكتملة — السوبر ماركت والمدرسة مشوار
- المعروض الفيلي محدود: الرصد الحالي بتتصدره الشقق (49) والتاون هاوس (19)، والتوين هاوس نادر
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في فاي سوديك؟
من المطور تبدأ الأسعار من حوالي 15.9 مليون جنيه، بينما سوق إعادة البيع يبدأ من حوالي 6.4 مليون (رصد أغسطس 2026) — فارق يستحق التوقف عنده قبل ما تدفع سعر الطرح الجديد.
إيه أنظمة السداد في فاي؟
الخطة المرصودة من المطور: مقدم 5% والباقي على 10 سنوات.
امتى تسليم فاي؟
المشروع في مرحلة التسليم الفعلي من 2026 — مراحل بتتسلم تباعًا، واسأل عن موعد الوحدة المحددة.
فاي تبع مين؟
سوديك SODIC — من أقدم مطوري غرب القاهرة وأكثرهم مصداقية تشغيلية، وصاحبة ويست تاون (بيفرلي هيلز) وإيست تاون في التجمع.
أشتري من المطور ولا ريسيل في فاي؟
بالأرقام المرصودة، الريسيل هنا حجته قوية جدًا: نفس الكمبوند بأقل من نص سعر الطرح الجديد تقريبًا. المطور يبقى منطقيًا فقط لو محتاج وحدة بمواصفات محددة مش موجودة في المعروض أو خطة السداد الطويلة ضرورية لك.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الشيخ زايد الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| ويست فيو ريزيدنس | ٦٬٢٧٢٬٢٥١ جنيه | ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| أنس | ٥٬٨٤٩٬٧٦٣ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كارميل زايد الجديدة | ١٠٬٢٩٤٬٠٠٠ جنيه | ٥٬٧٥٠٬٠٠٠ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ريفرز | ٥٬٤٨٨٬٠٠٠ جنيه | ٦٬٣٧٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ديجويا بلازا ريزيدنس | ٧٬٤٨٤٬٤٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كيو هيلز | ٥٬٣٦٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ديجويا بريميوم فيلا | ٥٬٦١٣٬٣٠٠ جنيه | ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جريان المرحلة الاولى | ٧٬٨٧٤٬٠٠٠ جنيه | ٢١٬١٧٩٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جريان - بالم هيلز | ٧٬٨٧٤٬٠٠٠ جنيه | ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نايا ويست | — | ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جريان - ماونتن فيو | ٨٬٦٨١٬١٥٣ جنيه | ٨٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بارك فالي ليك | ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الشيخ زايد الجديدة (69) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.