كمبوند تلال الساحل الشماليTelal North Coast
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 8 سنة | ١٦٥٬٠٦٣ جنيه |
| 5% | 10 سنة | ١٣٢٬٠٥٠ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
تلال الساحل الشمالي من رؤية هو نسخة الساحل من براند «تلال» اللي أثبت نفسه في السخنة — مشروع في سيدي عبد الرحمن بتصميم متدرج بيحاول يوصل إطلالة البحر لأكبر نسبة من الوحدات، وبقى من الأسماء الثابتة في مقارنات الساحل الفاخر.
المعادلة الحالية: طرح مطور من 16.7 مليون بتسليم 2029، مقابل ريسيل يبدأ من 9 ملايين — فارق واسع بيعكس إعادة بيع تعاقدات قديمة. اللي مستعجل على الاستلام أو بيدور على سعر أقل، بابه الريسيل؛ واللي عايز وحدة جديدة بخطة طويلة، الطرح قائم بمقدم 5% حتى 10 سنوات.
الموقع والوصول
- في سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي الدولي.
- قريب من العلمين الجديدة — خدمات المدينة على مسافة قصيرة بالعربية.
- حوالي ساعتين من الإسكندرية عبر الساحلي.
- الوصول من القاهرة عبر محور الضبعة في حدود 3 ساعات.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- براند تلال المجرب: رؤية سلّمت ونجحت في تلال السخنة قبلها
- موقع سيدي عبد الرحمن — نفس شريط مراسي وهاسيندا بسعر دخول ريسيل أقل
- خطط سداد طويلة: مقدم 5% على 8 أو 10 سنوات
- فارق المطور/الريسيل الواسع بيفتح صفقات حقيقية في إعادة البيع
العيوب
- تسليم الطرح الجديد 2029 — انتظار طويل لوحدة مصيفية
- المعروض الريسيل المرصود قليل (14 وحدة) — الاختيار أضيق من الجيران
- هتعيش وسط أعمال إنشاء في المراحل الجديدة لسنوات
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في تلال الساحل؟
من المطور تبدأ الأسعار من حوالي 16.7 مليون جنيه بتسليم 2029، ومن الريسيل من حوالي 9 ملايين (رصد أغسطس 2026).
إيه أنظمة السداد في تلال الساحل؟
الخطط المرصودة: مقدم 5% على 8 سنوات، أو 5% على 10 سنوات.
امتى تسليم تلال الساحل الشمالي؟
الطروحات الحالية بتسليم في حدود 2029، مع مراحل أسبق اتسلمت — وحدات الريسيل منها الجاهز أو القريب من الاستلام.
تلال الساحل تبع مين؟
المطور رؤية للتطوير العقاري — صاحبة تلال العين السخنة اللي بقى من أنجح مشروعات السخنة، وبتنقل نفس فكرة التدرج والإطلالات للساحل.
أشتري من المطور ولا ريسيل في تلال؟
لو التسليم البعيد (2029) مش مشكلة وعايز أطول خطة: المطور بمقدم 5%. لو عايز سعر أقل بكثير (من 9M) واستلامًا أقرب: الريسيل — بس المعروض المرصود قليل فاتحرك بسرعة لما تلاقي وحدة مناسبة.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سيلفر ووك | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو الدبلوماسيين | — | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 4 | — | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيلفر ساندس | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جاي - دوس | ٩٬٢٦٢٬٥٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مرسي باجوش | ٢٣٬١٥٧٬٨٢٥ جنيه | ٨٬٧٢٥٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ريفت - امواج | ٩٬٢٩٩٬٩٩٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زويا غزالة باي | ١١٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٣٠٥٬٤٥٧ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا ووترز | ١٤٬٠٠١٬٠٠٠ جنيه | ٨٬٦٨٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 5 | — | ٩٬٣٣٥٬٢٥٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| شور ريزيدنس | ٨٬٦١٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 6 | — | ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.