كمبوند سي شل - راس الحكمةSeashell Ras El Hekma
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
سي شل رأس الحكمة من أكثر أسماء المنطقة تداولًا بين الباحثين عن الساحل «الجاهز» — مشروع مُسلَّم على مياه رأس الحكمة، بيجمع بين طابع البيتش كلاب الشبابي اللي ارتبط بالبراند وبين سوق ريسيل نشط بمعروض حقيقي.
السوق هنا ريسيل صافٍ: لا طرح مطور مرصود، والمعروض 31 وحدة تبدأ من 13.3 مليون جنيه يتصدرها الشاليهات (18 وحدة) مع شقق وبنتهاوس ودوبلكس. اللي بيشتري هنا بيشتري استلامًا فوريًا في منطقة أغلب مشروعاتها لسه بتتبني — ودي الميزة اللي بيدفع مقابلها فعليًا.
الموقع والوصول
- في رأس الحكمة على الطريق الساحلي، وسط الشريط الأسخن نموًا في الساحل.
- على مسافة قريبة من نطاق مشروع تطوير رأس الحكمة المعلن.
- حوالي 3 ساعات من القاهرة عبر الضبعة والفوكا.
- مياه فيروزية ورمال بيضاء — الصورة اللي بنيت عليها سمعة المنطقة.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مُسلَّم وشغال في منطقة أغلبها تحت الإنشاء — استلام فوري
- طلب إيجاري موسمي قوي بفضل البيتش كلاب وسمعة الموسم
- معروض ريسيل حقيقي (31 وحدة) — اختيار أوسع من جيرانه المسلَّمين
- موقع مستفيد مباشرة من موجة تطوير رأس الحكمة
العيوب
- لا طرح مطور ولا خطط سداد — الدخول كاش أو بترتيبات البائع
- الطابع الشبابي الصاخب في الموسم مش لكل العائلات
- سعر الدخول (13.3M) أعلى من جيران ريسيل أرخص في نفس المنطقة — بتدفع علاوة الجاهزية
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في سي شل رأس الحكمة؟
المعروض ريسيل ويبدأ من حوالي 13.3 مليون جنيه (رصد أغسطس 2026)، والشاليهات تتصدره بـ 18 وحدة من أصل 31 مرصودة.
هل في طرح من المطور في سي شل؟
لا طرح مطور مرصود حاليًا — السوق الفعلي إعادة بيع من الملّاك، بدون خطط سداد.
سي شل مسلم ولا لسه؟
مُسلَّم وشغال — المشروع من القلة الجاهزة فعليًا في رأس الحكمة، وده جزء أساسي من علاوة سعره.
هل سي شل استثمار إيجاري كويس؟
من الأقوى في المنطقة موسميًا: الجاهزية والبيتش كلاب والسمعة بيضمنوا إشغالًا عاليًا في الصيف. لكن الموسم قصير والدخل خارج الصيف شبه معدوم — احسب العائد على 8–10 أسابيع فعلية مش على السنة.
سي شل ولا جيفيرا؟
نقيضان في نفس المنطقة: سي شل جاهز ونشط وأغلى (من 13.3M)، جيفيرا أرخص بكثير (من 2.7M) ومشروع مدينة أضخم لسه بيكتمل. للاستخدام الفوري والتأجير: سي شل؛ لرهان القيمة طويل المدى بأقل تذكرة دخول: جيفيرا.
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| لوميرا-سولاري | ١٣٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميزون سولارى | ١٣٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بيرلا الساحل الشمالي | ١٣٬١٣٩٬٧٠٣ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بيتش شاليه - سى شور | — | ١٣٬٤٧٤٬١٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| شور فيل | ١٣٬٠٣٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كالا ريزيدنس - قطامية كوست | ١٣٬٠٢٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| قطامية كوست | ١٣٬٠٢٠٬٠٠٠ جنيه | ١٦٬٦٨٢٬٤٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بيانكي | — | ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لافيستا رأس الحكمة | ١٤٬٩٨٠٬٠٠٠ جنيه | ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لا فيستا إيست باي | ١٩٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه | ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اوجما - ازها راس الحكمة | ١٣٬٦٧٣٬٠٠٠ جنيه | ٢٠٬٣٦٦٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لافيستا باي | — | ١٢٬٨٥٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.