كمبوند سوديك إيستSodic East
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 10 سنة | ١١٣٬٣١٩ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
سوديك إيست هو رهان سوديك الكبير على شمال شرق القاهرة: مشروع ضخم في هليوبوليس الجديدة على محور العروبة، بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير — يعني أرض بتاريخ ملكية نضيف ومطور من أقوى أسماء السوق. المراحل الأولى بدأ تسليمها والمشروع بيتشكل فعليًا.
الفارق السعري لافت جدًا: سعر المطور من 14.3 مليون مقابل ريسيل يبدأ من 6.6 مليون (رصد أغسطس 2026) — فارق بيعكس إعادة بيع تعاقدات قديمة اشترت قبل موجات الغلاء. للمفاوض الصبور، سوق الريسيل هنا من أخصب أسواق شرق القاهرة.
الموقع والوصول
- في هليوبوليس الجديدة على محور العروبة، امتداد شريط الشروق العمراني.
- دقايق من مدينة الشروق ومداخل طريق السويس والإسماعيلية.
- وصول سريع للدائري الإقليمي ناحية العاصمة الإدارية والتجمع.
- أقرب لمصر الجديدة ومدينة نصر من كمبوندات التجمع البعيدة — ميزة لموظفي شرق القاهرة القديمة.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- براند سوديك بجودة تنفيذ مثبتة + شراكة مصر الجديدة للإسكان
- فارق مطور/ريسيل ضخم (14.3 مقابل 6.6 مليون) = فرص ريسيل حقيقية
- خطة سداد مريحة: 5% مقدم على 10 سنوات
- تنوع وحدات واسع: شقق وفيلات وتوين وتاون هاوس في نفس المشروع
العيوب
- هليوبوليس الجديدة نفسها لسه منطقة ناشئة — الخدمات المحيطة أقل من التجمع بكثير
- أغلب المشروع لسه بيتبني: هتعيش وسط إنشاءات لسنوات
- سعر المطور (14.3 مليون) قفز لمستوى ينافس التسعين نفسه — التسعير سابق للمنطقة
الأسئلة الشائعة
بكام سعر شقة في سوديك إيست؟
من المطور تبدأ من حوالي 14.3 مليون جنيه، ومن الريسيل من حوالي 6.6 مليون (رصد أغسطس 2026) — الفارق الواسع بيعكس تعاقدات قديمة بتتباع بأسعار طرحها الأول.
إيه نظام السداد في سوديك إيست؟
الخطة المرصودة: مقدم 5% والباقي على 10 سنوات (رصد أغسطس 2026).
امتى تسليم سوديك إيست؟
المراحل الأولى بدأ تسليمها في حدود 2026 والباقي تباعًا حسب المرحلة — المشروع في وضع «بيسلّم» مش مُسلَّم بالكامل.
سوديك إيست فين بالظبط؟
في هليوبوليس الجديدة على محور العروبة، على امتداد مدينة الشروق — شمال شرق القاهرة، مش في التجمع.
أشتري من المطور ولا ريسيل في سوديك إيست؟
لو ميزانيتك محدودة الريسيل هنا من أقوى الفرص: نفس المشروع بأقل من نص سعر الطرح الجديد تقريبًا. المطور يناسب اللي عايز يختار وحدته من طرح جديد بمقدم 5% ومدة 10 سنين.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل هيليوبوليس الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| روك وايت | ٦٬٣٤٨٬٦١٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| روك جرين | ٥٬٢٨٠٬٨٢٨ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| أزيليا | — | ٨٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| طلاله | ٤٬٥٨٩٬٨٣٨ جنيه | ٣٬٢٥٠٬٠٦٩ جنيه | 2031 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اوك ريزيدنس | ١٤٬٣١٤٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نيو كايرو | — | ١٥٬٩٧٢٬٨٦٩ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| روز وود | ٢٣٬٨٨٢٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدوز سوديك ايست | ٢٨٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هازل - سوديك ايست | ٣٠٬٩٣٤٬٠٠٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اوركيد | ٣٧٬٥٧٩٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايفي | ٣٩٬٨٤٦٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كاميليا | — | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات هيليوبوليس الجديدة (16) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.