كمبوند ميفيداMivida
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
ميفيدا من إعمار مصر واحد من أنجح كمبوندات التجمع الخامس المكتملة — 890 فدانًا على التسعين الجنوبي اتسلمت وسكنت، وبقت علامة سعرية قائمة بذاتها في القاهرة الجديدة. البحث على اسمها لوحده عشرات الآلاف شهريًا.
السوق هنا ريسيل صافي: مفيش طروحات مطور جديدة تُذكر، والمعروض وحدات ملّاك تبدأ من حوالي 12 مليون — أعلى مستوى سعري في شرق القاهرة لغير الفيلات، وده ثمن الاكتمال والبراند.
الموقع والوصول
- على التسعين الجنوبي مباشرة في التجمع الخامس.
- بجوار الجامعة الأمريكية ومنطقة الدواوين.
- دقايق من بوينت 90 مول وداون تاون التجمع.
- مداخل سريعة من الدائري ومحور المشير.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مكتمل ومسكون — صفر مخاطرة تسليم
- براند إعمار وجودة تنفيذ من الأعلى في السوق المصري
- موقع تسعين جنوبي بجوار AUC — أفضل شرائح التجمع
- قيمة إعادة البيع محفوظة وبتزيد باستمرار
العيوب
- أغلى نقطة دخول في البايلوت الشرقي: من 12 مليون
- مفيش خطط سداد — سوق ريسيل بيتحرك كاش أو بتمويل بنكي
- المعروض محدود نسبيًا (أقل من 50 وحدة مرصودة) — الاختيار أضيق
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في ميفيدا؟
المعروض ريسيل ويبدأ من حوالي 12 مليون جنيه (رصد أغسطس 2026). الفيلات والتوين هاوس أعلى من ذلك بحسب الموقع والمساحة.
هل في وحدات من إعمار مباشرة في ميفيدا؟
المشروع مكتمل البيع تقريبًا — السوق الفعلي إعادة بيع من الملّاك. طروحات إعمار الجديدة في مشروعات تانية زي بيل في وأبتاون.
هل ميفيدا استثمار كويس رغم السعر؟
تاريخيًا حافظ على قيمته وزاد باستمرار لاكتماله وندرة المعروض فيه. العائد الإيجاري فيه من الأعلى في التجمع، لكن سعر الدخول المرتفع بيقلل نسبة العائد المئوية.
إيه أنواع الوحدات في ميفيدا؟
شقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس في مجاورات متنوعة — المعروض المرصود حاليًا يتوزع بين 24 شقة و17 فيلا وأعداد أقل من الباقي.
ميفيدا ولا هايد بارك؟
ميفيدا: اكتمال فوري وبراند أقوى بسعر أعلى بكثير (12M مقابل 6M). هايد بارك: سعر دخول أقل بكثير مع خطط سداد ومراحل لسه بتتسلم. القرار حسب أولويتك: جاهزية مطلقة ولا ميزانية.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سيرينيتي-90 افينيو | ١٣٬٣٧٠٬٠٠٠ جنيه | ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كراون ريذيدنس | ١٢٬٠١٠٬٥٥٦ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية | ١١٬٨٨٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| صفا ميدى بليكس هايد بارك | ١١٬٨٨٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| دو | ١١٬٨٧٨٬٠٠٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جي ايست المرحلة الثانية | ١١٬٦٦٠٬٣٩٤ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زا نورث بارك - اي سيتي نيو كايرو | ١٢٬٣٦٩٬٣٩٤ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ثري سيكستي | ٥٠٬٢٥٠٬٠٠٠ جنيه | ١١٬٥٧٦٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سمو بوليفارد | ١٢٬٤٥٨٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايست سايد | ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو ريزيدنس القطامية | — | ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| قطامية بلازا | — | ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.