كمبوند ديستريكت 5District 5
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 5 سنة | ١٦٩٬٢٧٥ جنيه |
| 10% | 7 سنة | ١٢٠٬٩١١ جنيه |
| 5% | 8 سنة | ١١١٬٦٧٤ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
ديستريكت 5 من مراكز (الذراع العقارية لفواز الحكير) هو الاسم الأعلى بحثًا في داتا البحث العقاري المصري كلها تقريبًا — مئات الآلاف بيدوروا عليه شهريًا. المشروع في جنوب التجمع على امتداد القطامية، بمفهوم المدينة الكاملة: سكن + مول + مكاتب.
المعادلة هنا معادلة برايم: سعر مطور مرتفع (من 11.3 مليون) مقابل تشطيب كامل ومستوى مرافق أعلى من المتوسط، مع فارق ريسيل واسع (من 7.3 مليون) بيفتح باب صفقات حقيقية لمن يقبل وحدات إعادة البيع.
الموقع والوصول
- جنوب التجمع الخامس على امتداد القطامية.
- مدخل سريع من الدائري ومحور العين السخنة.
- 15 دقيقة تقريبًا من التسعين الجنوبي.
- مسار مباشر ناحية المعادي والقطامية عبر طريق السخنة.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- أعلى اسم بحثًا في السوق — سيولة طلب مستقبلية ممتازة
- تشطيب كامل: سعر المتر شامل جاهزية السكن الفعلية
- مطور بقوة تشغيلية مثبتة في التجزئة (مول العرب، مول مصر)
- فارق المطور/الريسيل الواسع بيدي مساحة تفاوض حقيقية
العيوب
- سعر الدخول من الأعلى في التجمع — مش خيار الميزانيات المتوسطة
- خطط السداد أقصر من المنافسين (أطولها 8 سنوات)
- جنوب التجمع لسه بيكمل خدماته العامة مقارنة بالتسعين
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في ديستريكت 5؟
من المطور تبدأ من حوالي 11.3 مليون جنيه للوحدات كاملة التشطيب، ومن الريسيل من حوالي 7.3 مليون (رصد أغسطس 2026).
ليه ديستريكت 5 أغلى من كمبوندات مجاورة؟
الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب غالبًا بالتكييفات، والمشروع مبني حول مول ومنطقة أعمال — بتدفع مقابل جاهزية ومستوى تشغيل، مش بس موقع.
إيه أنظمة السداد في ديستريكت 5؟
الخطط المرصودة: مقدم 10% على 5 أو 7 سنوات، أو 5% على 8 سنوات — أقصر من متوسط السوق، وده جزء من معادلة السعر.
امتى التسليم في ديستريكت 5؟
مراحل مُسلَّمة بالفعل والباقي في حدود 2027 حسب المرحلة.
ديستريكت 5 تبع مين؟
مراكز MARAKEZ — الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير، ومطور ومشغل مول العرب ومول مصر وعدد من أكبر المراكز التجارية في مصر.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| ذا كيوب | ٧٬٣١٧٬٠٠٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايست شاير | ٧٬٣١٧٬٠٠٠ جنيه | ١٨٬٩١٣٬٠٠٠ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ستوري هوسبيتاليتي | ٧٬٢٣٧٬٩٣٣ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نوي | ٧٬٢٣٧٬٩٣٣ جنيه | ٢٤٬٦٣٧٬٣٨١ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا هيلز | — | ٧٬٣٢٣٬١٢٥ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سفاير ريزيدنس | ٧٬٣٥٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيتي جيت | ٧٬٣٥٠٬٠٠٠ جنيه | ٨٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كريك تاون | ١١٬٤٤٨٬٣٩٦ جنيه | ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ستيت | ١٠٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٧٬٣٧٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| نيو ليكس | ٧٬٣٨٥٬٧٦٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سينكو | ١٢٬٧٣٤٬٢٩٤ جنيه | ٧٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سراى - دى تو ان | ٧٬٤٠٤٬٠٠٩ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.