كمبوند فيليتVillette
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 10 سنة | ١٧٨٬٩٣٣ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
فيليت من سوديك في قلب جولدن سكوير — المربع الذهبي للتجمع الخامس — وهو المشروع اللي فيه علامة «في ريزيدنسز» الفاخرة. مشروع شبه مكتمل: أغلبه مُسلَّم وساكن، والمتبقي لمسات أخيرة، وده بيحطه في خانة الشراء الآمن إنشائيًا.
المعادلة معادلة برايم صريحة: أغلى سعر مطور في دفعتنا دي (من 22.6 مليون) مقابل ريسيل من 15 مليون — فارق 7.6 مليون بيقول إن الريسيل هو الباب العملي الحقيقي هنا لمعظم المشترين، والطرح الجديد للشريحة اللي بتشتري الأحدث والأكمل مهما كان الفرق.
الموقع والوصول
- في جولدن سكوير بقلب التجمع الخامس — أعلى مربعات القاهرة الجديدة طلبًا.
- دقايق من التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية.
- قريب من مدارس ومستشفيات جولدن سكوير القائمة فعليًا.
- مداخل سريعة من محور الأمل والدائري الأوسطي ناحية العاصمة.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- جولدن سكوير: موقع بيكبر قيمته مع كل خدمة جديدة بتفتح حواليه
- مشروع شبه مكتمل ومسكون — مخاطرة التسليم شبه صفر
- براند سوديك + في ريزيدنسز في الشريحة الفاخرة
- خطة سداد 5% على 10 سنوات نادرة في مشروع بهذا النضج
العيوب
- أغلى سعر مطور في الدفعة (22.6 مليون) — شريحة ضيقة جدًا تقدر عليه
- حتى الريسيل (من 15 مليون) أغلى من ميفيدا المجاورة — بتدفع علاوة براند حقيقية
- المعروض المرصود صغير (37 وحدة) — الاختيار محدود والتفاوض أصعب
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في فيليت سوديك؟
من المطور تبدأ من حوالي 22.6 مليون جنيه، ومن الريسيل من حوالي 15 مليون (رصد أغسطس 2026). الريسيل هو المدخل العملي لمعظم المشترين هنا.
إيه نظام السداد في فيليت؟
الخطة المرصودة: مقدم 5% والباقي على 10 سنوات (رصد أغسطس 2026).
امتى تسليم فيليت؟
أغلب المشروع مُسلَّم وساكن من سنوات، والمتبقي بيتسلم في حدود 2026.
فين فيليت بالظبط؟
في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، على دقايق من التسعين الجنوبي — واحد من أفضل ثلاثة مواقع في القاهرة الجديدة بلا نقاش.
فيليت ولا ميفيدا؟
الاتنين براندات قوية بمشروعات مكتملة. ميفيدا أرخص (ريسيل من 12 مليون) وأكبر مساحة وخدمات داخلية أنضج؛ فيليت أحدث عمرانيًا وفيه شريحة في ريزيدنسز الأفخم. فرق الـ 3 ملايين هو سعر الحداثة — قرر إذا كانت تستاهل عندك.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سكاي كوندوز | ٢٩٬١٨٥٬٠٠٠ جنيه | ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا بليس ميفيدا | — | ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بلس بلس | ١٤٬٩١٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدتاون ايست المرحلة الاولى | ١٥٬٠٩١٬٧١٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ميدتاون ايست | ١٥٬٠٩١٬٧١٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سينز | ١٥٬١٥٩٬٠٠٠ جنيه | ١٥٬٧٠٢٬١٠٠ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| وان ناينتي | ٢٦٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | ١٤٬٧٩٠٬٤٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| إن ريزيدنس | ١٥٬٣٣٥٬٨٨٧ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ديستريكت بيبول | ١٤٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| االباتيو أورو-المرحلة الرابعة | ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| االباتيو أورو-المرحلة الاولى | ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بارك فيو | — | ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.