كمبوند صن كابيتالSun Capital
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 7 سنة | ٨٩٬٢٨٢ جنيه |
| 10% | 8 سنة | ٧٨٬١٢٢ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
صن كابيتال هو مشروع أرابيا القابضة في حدائق أكتوبر — من أوائل المشروعات الكبيرة في المنطقة دي، وميزته التسويقية الأشهر إطلالة أجزاء منه على أهرامات الجيزة. المشروع في مرحلة التسليم الفعلي ومراحله بتتسلم تباعًا.
المعادلة هنا معادلة سعر: ريسيل يبدأ من حوالي 3.3 مليون (رصد أغسطس 2026) — من أرخص أبواب الدخول لكمبوند كامل غرب القاهرة كله، مقابل سعر مطور من حوالي 8.3 مليون للطروحات الجديدة. الفارق الواسع ده هو القصة الحقيقية للمشتري هنا.
الموقع والوصول
- في حدائق أكتوبر على مقربة من طريق الفيوم.
- أقرب مشروعات الشريط لمنطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
- وصول لمحور 26 يوليو والدائري عبر محاور أكتوبر.
- الوصول للجيزة والهرم أسرع من أغلب كمبوندات أكتوبر — والعكس مع زايد.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- من أقل أسعار الدخول المرصودة غرب القاهرة: ريسيل من 3.3 مليون
- التسليم شغال فعليًا — مش مشروع ورقي
- قربه من المتحف الكبير ومنطقة الأهرامات — شريط سياحي بيتطور بسرعة
- المعروض الشقق فيه غالب (38 وحدة مرصودة) — اختيارات حقيقية للميزانية المتوسطة
العيوب
- براند أرابيا أقل ثقلًا من أوراسكوم وإعمار المجاورين — بينعكس على سرعة إعادة البيع
- حدائق أكتوبر لسه ناشئة: الخدمات اليومية خارج الكمبوند محدودة
- خطط السداد المرصودة (10% على 7–8 سنوات) أتقل من مقدمات 5% عند المنافسين
- فارق كبير بين سعر المطور (8.3M) والريسيل (3.3M) — اشتري بحذر وقارن سعر المتر قبل أي تعاقد جديد
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في صن كابيتال؟
سوق إعادة البيع يبدأ من حوالي 3.3 مليون جنيه، والطروحات الجديدة من المطور من حوالي 8.3 مليون (رصد أغسطس 2026) — قارن سعر المتر بين الاتنين قبل ما تقرر.
إيه أنظمة السداد في صن كابيتال؟
الخطط المرصودة من المطور: مقدم 10% على 7 سنوات أو 10% على 8 سنوات.
صن كابيتال تبع مين؟
أرابيا القابضة Arabia Holding — مطور مصري له مشروعات في التجمع وغرب القاهرة، وصن كابيتال أكبر مشروعاته.
صن كابيتال مسلَّم ولا لسه؟
في مرحلة التسليم: مراحل مُسلَّمة وساكنة ومراحل بتتسلم تباعًا — اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا.
هل فعلًا في إطلالة على الأهرامات؟
أجزاء من المشروع بتطل على الأهرامات فعلًا لقربه من هضبة الجيزة — لكن مش كل الوحدات. لو الإطلالة أساس قرارك، عاينها بنفسك قبل التعاقد ولا تشتري على الرندر.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل مدينة السادس من أكتوبر
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| بورتو أكتوبر | — | ٣٬٢٨٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كاي بيزنيس بارك | ٣٬١١٦٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ليفز | — | ٣٬٥٣٤٬٢٨٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كايت | ٣٬٨٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٥٧٢٬٩٢٥ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سي 9 | ٣٬٧٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٥٧٧٬٢٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مول ناسا | ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيتي سنترال | ٢٬٩٧٦٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بادية | ٧٬٩٢٢٬٧٠٠ جنيه | ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| اشجار سيتي | ٢٬٩٧٦٬٠٠٠ جنيه | ٢٬٧٩٧٬٨٥٨ جنيه | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايوان X أكسيس | — | ٣٬٨٣٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كايت كومبلكس | ٢٬٧٦٢٬٥٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بورتو بيراميدز | — | ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر (239) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.