كمبوند سيلفر ساندسSilversands
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 6 سنة | ١١٢٬٥٠٠ جنيه |
| 5% | 6 سنة | ١١٨٬٧٥٠ جنيه |
| 5% | 8 سنة | ٨٩٬٠٦٣ جنيه |
| 5% | 10 سنة | ٧١٬٢٥٠ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
سيلفر ساندز من أورا (نجيب ساويرس) هو مشروع الساحل الأعمق غربًا في القائمة الفاخرة — على شريط سيدي حنيش الهادي بعد رأس الحكمة، بنفس فلسفة أورا في زد: تصميم عالمي وتشغيل بمستوى فندقي ورهان على البراند قبل الموقع.
المؤشر الأهم في أرقامه: الريسيل (من 9.5 مليون) أعلى من سعر بداية المطور (9 ملايين) — عكس نمط السوق المعتاد، ومعناه إن الطلب على وحداته الجاهزة والقريبة من التسليم أقوى من المعروض. المعروض المرصود واسع فعلًا: 133 وحدة يتصدرها الشاليهات (74).
الموقع والوصول
- على شريط سيدي حنيش غرب رأس الحكمة — من أهدأ وأنقى شواطئ الساحل.
- أبعد من محور سيدي عبد الرحمن: احسب وقت طريق أطول من القاهرة والإسكندرية.
- الوصول من القاهرة عبر الضبعة ثم الساحلي غربًا.
- الرهان طويل المدى على امتداد التطوير غرب رأس الحكمة بعد المشروع الإماراتي.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- براند أورا بسجل زد الشيخ زايد وزد إيست خلفه
- ريسيل أعلى من سعر المطور — مؤشر طلب واحتفاظ بالقيمة نادر
- شريط شاطئ من الأنقى في الساحل كله
- خطط سداد مرنة: 4 خطط تصل لمقدم 5% على 10 سنوات
العيوب
- المسافة: أبعد بوضوح من سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة — الطريق أطول كل مرة
- المشروع لسه بيتسلم — مش كل المرافق شغالة بكامل طاقتها
- الخدمات المحيطة خارج المشروع شبه معدومة حاليًا: أنت معتمد على الداخل بالكامل
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في سيلفر ساندز؟
من المطور تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه، ومن الريسيل من حوالي 9.5 مليون (رصد أغسطس 2026) — الريسيل الأعلى مؤشر طلب قوي على الوحدات القريبة من الاستلام.
إيه أنظمة السداد في سيلفر ساندز؟
الخطط المرصودة: مقدم 10% على 6 سنوات، أو 5% على 6 سنوات، أو 5% على 8 سنوات، أو 5% على 10 سنوات.
فين سيلفر ساندز بالظبط؟
على شريط سيدي حنيش غرب رأس الحكمة في عمق الساحل الشمالي — منطقة معروفة بأنقى مياه وأهدأ شواطئ الساحل، لكنها أبعد مسافة من محاور سيدي عبد الرحمن.
سيلفر ساندز مسلم ولا لسه؟
التسليمات جارية على مراحل — وحدات مُسلَّمة فعلًا وأخرى بتتسلم تباعًا. اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا، ووحدات الريسيل منها الجاهز للاستلام.
سيلفر ساندز ولا جون؟
الاتنين براندات قوية في عمق الساحل. سيلفر ساندز: أبعد غربًا، سعر دخول أقل (9M مقابل 25.2M من المطور)، وريسيل بيتحرك فوق سعر المطور. جون: أقرب نسبيًا في رأس الحكمة بمقدم أخف (3%) وفارق ريسيل واسع. للميزانية المحسوبة: سيلفر ساندز أو ريسيل جون؛ للطرح الجديد الفاخر: جون.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سيلفر ووك | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو الدبلوماسيين | — | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 4 | — | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| تلال الساحل الشمالي | ١٦٬٦٨٠٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جاي - دوس | ٩٬٢٦٢٬٥٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مرسي باجوش | ٢٣٬١٥٧٬٨٢٥ جنيه | ٨٬٧٢٥٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ريفت - امواج | ٩٬٢٩٩٬٩٩٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زويا غزالة باي | ١١٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٣٠٥٬٤٥٧ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا ووترز | ١٤٬٠٠١٬٠٠٠ جنيه | ٨٬٦٨٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 5 | — | ٩٬٣٣٥٬٢٥٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| شور ريزيدنس | ٨٬٦١٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 6 | — | ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.