كمبوند أو ويست أوراسكومO West Orascom
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 5% | 9 سنة | ٦٦٬٨٣٤ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
أو ويست هو مشروع أوراسكوم للتنمية (مجموعة ساويرس) في حدائق أكتوبر — مدينة متكاملة على مساحة ضخمة بتتبني بمنطق الجونة نفسه: مطور بيبني مجتمعًا ويديره لعقود، مش بيسلّم وحدات ويمشي. من أكثر أسماء غرب القاهرة بحثًا، ومنافس مباشر لبادية وماونتن فيو آي سيتي في نفس الشريط.
المعادلة السعرية واضحة: سعر مطور من حوالي 7.6 مليون مقابل ريسيل يبدأ من حوالي 4.6 مليون (رصد أغسطس 2026) — فارق واسع معناه إن تعاقدات الطرح الأول بتتباع بخصم حقيقي، والمفاوض الصبور في الريسيل بياخد نفس الكمبوند بسعر متر أقل بكثير.
الموقع والوصول
- في حدائق أكتوبر جنوب مدينة 6 أكتوبر.
- وصول سريع لمحور الواحات وطريق الفيوم.
- قريب من شريط مشروعات حدائق أكتوبر الكبرى (بادية، صن كابيتال).
- الوصول للشيخ زايد ولمهندسين–دقي في حدود 30–45 دقيقة حسب الزحام.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- براند أوراسكوم بسجل الجونة: مطور بيدير مجتمعاته فعليًا لعقود
- مقدم 5% على 9 سنوات — دخول خفيف نسبيًا لمشروع بهذا الحجم
- تنوع وحدات واسع: من الشقة للفيلا المستقلة (88 شقة معروضة تتصدر الرصد)
- فارق مطور/ريسيل واسع = فرص شراء ريسيل ممتازة
العيوب
- تسليم الطروحات الجديدة في حدود 2030 — انتظار طويل والمشروع لسه بيتبني
- حدائق أكتوبر نفسها منطقة ناشئة: الخدمات خارج أسوار الكمبوند لسه محدودة
- أبعد عن قلب زايد وأكتوبر القديمة — المشوار اليومي للشغل في القاهرة أطول
- سعر المطور قفز عن الطروحات الأولى — اللي اشترى بدري كسب الفارق
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في أو ويست؟
من المطور تبدأ الأسعار من حوالي 7.6 مليون جنيه، ومن سوق إعادة البيع من حوالي 4.6 مليون (رصد أغسطس 2026). الفارق الواسع بيعكس إعادة بيع تعاقدات قديمة بأسعار طرح أول.
إيه أنظمة السداد في أو ويست؟
الخطة المرصودة: مقدم 5% والباقي على 9 سنوات — من أخف المقدمات في فئته.
امتى تسليم أو ويست؟
الطروحات الحالية في حدود 2030 والمشروع قيد الإنشاء، مع مراحل أسبق بدأت تتسلم — اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا قبل التعاقد.
فين أو ويست بالظبط؟
في حدائق أكتوبر جنوب مدينة 6 أكتوبر، على مقربة من محور الواحات وطريق الفيوم — نفس شريط بادية إعمار وصن كابيتال.
أشتري في أو ويست ولا بادية؟
الاتنين في حدائق أكتوبر بمفهوم المدينة المتكاملة. أو ويست بيتميز ببراند أوراسكوم ونموذج إدارة الجونة، وبادية بسعر دخول أقل. قارن سعر المتر الفعلي ومرحلة التسليم في الوحدة اللي بتفاوض عليها — مش اسم المشروع بس.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل مدينة السادس من أكتوبر
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| بيتا ريزيدنس | ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جرين 6 | — | ٤٬٥٨٨٬٥٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سبايس مول | ١١٬٣٢٣٬٠٦٦ جنيه | ٤٬٧١٠٬٢٦٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| وست دايز | ٤٬٤٩٦٬٧١٢ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| دريم لاند | — | ٤٬٨١٧٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| وان33 | ٥٬٥٠٦٬٨١٧ جنيه | ٤٬٣٩٥٬٦٥٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا فى ريزيدنس - فيلاجيو | ٤٬٣٩١٬٠٠٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فيلاجيو | ٤٬٣٩١٬٠٠٠ جنيه | ٧٬٨٧٨٬٥٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر | ٩٬٨٩٥٬٦٧٧ جنيه | ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زايد ديونز | — | ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جاردن ليكس | ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٤٬٣٠٣٬٢٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| حي الاشجار | ٧٬٦٩٢٬٠٠٠ جنيه | ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر (239) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.