كمبوند ماونتن فيو رأس الحكمةMountain View Ras El Hekma
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 7 سنة | ٢٧٠٬١٢٠ جنيه |
| 5% | 8 سنة | ٢٤٩٬٤٨٦ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
ماونتن فيو رأس الحكمة هو أضخم حضور لماونتن فيو في الساحل — مشروع واسع في قلب رأس الحكمة ببحيرات ومسطحات مائية ممتدة بين المراحل، وبيلعب على معادلة الشركة المعروفة: تصميم عائلي وتسويق قوي وطرح مستمر بمراحل جديدة.
الفجوة السعرية هنا من الأوسع في الساحل: طرح مطور من 25.2 مليون بتسليم 2029، مقابل ريسيل يبدأ من 6.7 مليون. الترجمة العملية: المشترين الأوائل بيعرضوا تعاقداتهم بأقل من ثلث سعر الطرح الحالي — وده بيخلي سوق إعادة البيع هنا من أغنى أسواق الصفقات في رأس الحكمة، بمعروض واسع فعلًا (131 وحدة مرصودة).
الموقع والوصول
- في قلب رأس الحكمة على الطريق الساحلي.
- على مسافة قريبة من نطاق مشروع تطوير رأس الحكمة المعلن بالشراكة الإماراتية.
- حوالي 3 ساعات من القاهرة عبر الضبعة والفوكا.
- مياه رأس الحكمة الفيروزية — العلامة المسجلة للمنطقة كلها.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- ريسيل من 6.7 مليون — باب دخول قوي لرأس الحكمة بمعروض واسع
- فجوة مطور/ريسيل ضخمة = قوة تفاوض حقيقية للمشتري
- براند ماونتن فيو بقاعدة عملاء ضخمة — سيولة خروج مستقبلية جيدة
- تنوع وحدات واسع: من الشاليه للبنتهاوس والفيلا (7 أنواع مرصودة)
العيوب
- تسليم الطرح الجديد 2029 — من أبعد آجال التسليم المرصودة
- سعر الطرح الجديد (25.2M) صعب تبريره مقارنة بريسيل نفس المشروع
- المشروع والمنطقة كلها ورشة إنشاءات — التجربة الفعلية الكاملة على بعد سنوات
- الكثافة المخططة أعلى من جيرانه الفاخرين — مشروع جماهيري مش بوتيك
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في ماونتن فيو رأس الحكمة؟
من المطور تبدأ من حوالي 25.2 مليون جنيه بتسليم 2029، بينما الريسيل يبدأ من حوالي 6.7 مليون (رصد أغسطس 2026) — من أوسع الفوارق المرصودة في الساحل.
إيه أنظمة السداد في ماونتن فيو رأس الحكمة؟
الخطط المرصودة: مقدم 10% على 7 سنوات، أو 5% على 8 سنوات.
ليه الريسيل أرخص من المطور بالشكل ده؟
المطور بيعيد تسعير كل مرحلة صعودًا بقوة مع موجة رأس الحكمة، فتعاقدات المشترين الأوائل بتتعرض بأسعارها القديمة زائد هامش. النتيجة: نفس المشروع تقريبًا بأقل من الثلث — بس بتشتري التزام أقساط قائمًا فراجع الجدول المتبقي.
امتى تسليم ماونتن فيو رأس الحكمة؟
الطروحات الجديدة في حدود 2029. بعض تعاقدات الريسيل من مراحل أسبق آجالها أقرب — موقف كل وحدة على حدة.
ماونتن فيو رأس الحكمة ولا أزها الساحل؟
جيران في نفس المنطقة تقريبًا. ماونتن فيو: معروض ريسيل أوسع وأرخص (من 6.7M) وبراند أضخم. أزها: فارق مطور/ريسيل ضيق وخطط أخف (حتى 0% مقدم) وطابع بوتيك أهدى. لصفقة الريسيل: ماونتن فيو؛ للشراء الجديد بأقل دفعة: أزها.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| ذا بورد ووك كوندوز كالى كوست | ٦٬٥٩٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مزارين هاب | ٦٬٥٧١٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زهرة داون تاون | ٦٬٥٢٥٬٣٦٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيرف اند ساند سيزن | ٦٬٨٩٤٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيزن | ٦٬٨٩٤٬٠٠٠ جنيه | ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كيو باى | ٦٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سولت | ٨٬١٩٠٬٠٠٠ جنيه | ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2031 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| فوكا باي | ١٠٬٦٤٣٬٠٠٠ جنيه | ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مرسيليا بيتش 4 | — | ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا جيت- العلمين الجديدة | — | ٦٬٩٥٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا ويست | ٢٥٬٥٥٥٬٠٨٠ جنيه | ٦٬٤٤٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 2 | — | ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.