كمبوند مراسيMarassi
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
مراسي من إعمار مصر هو الاسم الأثقل في الساحل الشمالي كله — مشروع ضخم في قلب سيدي عبد الرحمن، قرى بطُرز متوسطية متنوعة حوالين مارينا لليخوت وملاعب جولف وفنادق شغالة. من سنين وهو المرجع السعري للساحل: لما حد بيسأل «الساحل وصل كام؟» الإجابة غالبًا بتبدأ من مراسي.
السوق هنا ريسيل بالأساس: إعمار بتطرح إصدارات جديدة على فترات (زي مراحل ساليرنو)، لكن المرصود فعليًا سوق إعادة بيع نشط جدًا — 159 وحدة معروضة يتصدرها الشاليهات بفارق كبير (100 وحدة)، بأسعار تبدأ من 11.5 مليون جنيه. أنشط سيولة صيفية في الساحل كله تقريبًا.
الموقع والوصول
- في قلب سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي الدولي — أكثر شرائح الساحل طلبًا.
- 20–30 دقيقة تقريبًا من العلمين الجديدة وخدماتها الممتدة على مدار السنة.
- قريب من مطار العلمين الدولي — وصول جوي مباشر في مواسم الصيف.
- حوالي ساعتين من الإسكندرية عبر الساحلي، وأقل من ثلاث ساعات من القاهرة عبر الضبعة.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- أنشط سوق ريسيل في الساحل — سهل تشتري وسهل تخرج
- براند إعمار: جودة تنفيذ ومستوى إدارة مرافق مثبتين
- مرافق حقيقية شغالة (مارينا، جولف، فنادق) مش ماكيتات تسويق
- تنوع وحدات نادر: من الإستوديو للفيلا على الجولف
العيوب
- سعر دخول من الأعلى في الساحل: من 11.5 مليون للريسيل
- مفيش خطط سداد مرصودة — السوق ريسيل بيتحرك كاش غالبًا
- زحام ذروة أغسطس على المارينا والمداخل بقى مشهورًا
- المصاريف السنوية للصيانة والخدمات على مستوى براند إعمار — من الأعلى في الساحل
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في مراسي؟
المعروض ريسيل ويبدأ من حوالي 11.5 مليون جنيه (رصد أغسطس 2026). الشاليهات تتصدر المعروض بـ 100 وحدة من أصل 159 مرصودة، والفيلات والتوين هاوس أعلى من ذلك بكثير حسب الموقع والإطلالة.
هل في طرح من إعمار مباشرة في مراسي؟
لا طرح مطور مرصود حاليًا — السوق الفعلي إعادة بيع من الملّاك. إعمار بتطرح مراحل جديدة على فترات متباعدة، وبنرصدها فور ظهور أسعارها.
مراسي مسلمة ولا لسه؟
المشروع مُسلَّم وشغال من سنوات — قرى مأهولة ومارينا وفنادق تعمل فعليًا. اللي تشتريه ريسيل غالبًا تستلمه فورًا أو خلال شهور.
فين مراسي بالظبط؟
في سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي الدولي، على بعد 20–30 دقيقة من العلمين الجديدة وقريبًا من مطار العلمين — أكثر مواقع الساحل مركزية وخدمات.
أشتري في مراسي ولا هاسيندا باي؟
الاتنين في سيدي عبد الرحمن وجيران تقريبًا. مراسي: مارينا وفنادق وسيولة ريسيل أعلى بسعر دخول أعلى (11.5M). هاسيندا باي: مجتمع جولف عريق بريسيل أقل (من 10M) وطرح مطور قائم في الفئة الفاخرة. لو أولويتك السيولة والمرافق الفندقية فمراسي؛ لو بتدور على قيمة أفضل بجيرة مستقرة فهاسيندا باي.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سيشيل سيدي عبد الرحمن | — | ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بلو ايلاند-كريستا | ١١٬٤٠٣٬١٣٩ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| المصيف الساحل الشمالي | ١٥٬٤٢٧٬٤٥٤ جنيه | ١١٬٧٠٧٬٦٣٨ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا راس الحكمة | ١١٬٧٣٦٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سولت شور- سولت | ١١٬٧٥٢٬٠٠٠ جنيه | — | 2031 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| دايركشن وايت اويستر | ١١٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايفيا ماونتن فيو | ٢٥٬٢١١٬٢٣٨ جنيه | ١١٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ازها الساحل الشمالي | ١٢٬٣٢٩٬٠٠٠ جنيه | ١١٬١٨٨٬٠٩٠ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ديبلو 2 | — | ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا وايت | — | ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مار باى - راس الحكمة | ١٤٬٠٢٨٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٨٥٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لفلز | ١٩٬٦٩٢٬٣٧٥ جنيه | ١٠٬٨٢٦٬٧٥٣ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.