كمبوند جونJune
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 3% | 8 سنة | ٢٥٤٬٦٦٥ جنيه |
| 5% | 10 سنة | ١٩٩٬٥٣٢ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
جون من سوديك هو رهان الشركة على عمق الساحل — مشروع في رأس الحكمة بيمتد على شريط شاطئي واسع، بنفس هوية سوديك التصميمية اللي بنت سمعتها في زايد والتجمع: عمارة هادية ولاند سكيب متقن وتشغيل محترم للمساحات العامة.
الأرقام بتحكي قصتين: طرح مطور فاخر من 25.2 مليون بتسليم 2028، وريسيل من 10.1 مليون — فارق ضخم بيعكس إعادة بيع تعاقدات الطروحات الأولى. الميزة الفارقة في الطرح الجديد: مقدم 3% فقط على 8 سنوات، من أخف هياكل الدفع المرصودة في الساحل كله.
الموقع والوصول
- في رأس الحكمة على الطريق الساحلي — المنطقة الأسرع نموًا في الساحل.
- قريب من محيط مشروع تطوير رأس الحكمة المعلن — رهان مباشر على المنطقة.
- حوالي 3 ساعات من القاهرة عبر محور الضبعة والفوكا.
- شريط شاطئي بمياه مفتوحة — مش خليجًا مغلقًا.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مقدم 3% على 8 سنوات — من أخف هياكل الدفع المرصودة في الساحل
- براند سوديك بجودة تنفيذ مثبتة عقودًا في زايد والتجمع
- فارق مطور/ريسيل واسع (25.2M مقابل 10.1M) = صفقات ريسيل حقيقية
- موقع رأس الحكمة قبل اكتمال موجة التطوير — دخول مبكر نسبيًا
العيوب
- سعر الطرح الجديد (من 25.2 مليون) في الفئة الفاخرة الصريحة
- تسليم 2028 — سنتان انتظار على الأقل لوحدات المطور
- المشروع تحت الإنشاء: المرافق الموعودة لسه بتتبني والتجربة الحالية موسمية محدودة
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في جون؟
من المطور تبدأ الأسعار من حوالي 25.2 مليون جنيه بتسليم 2028، ومن الريسيل من حوالي 10.1 مليون (رصد أغسطس 2026) — الفارق بيعكس تعاقدات الطروحات الأولى المعادة للبيع.
إيه أنظمة السداد في جون؟
الخطط المرصودة: مقدم 3% على 8 سنوات، أو 5% على 10 سنوات — من أقل المقدمات في الساحل.
امتى تسليم جون؟
الطروحات الحالية في حدود 2028 حسب المرحلة. وحدات الريسيل من تعاقدات أقدم قد يكون استلامها أقرب — اتأكد من موقف كل وحدة.
جون تبع مين؟
سوديك — من أعرق المطورين المصريين (ويست تاون، إيست تاون، ذا إستيتس)، وجون مشروعها الرئيسي في الساحل الشمالي.
أشتري في جون من المطور ولا ريسيل؟
لو المقدم هو العائق: المطور بـ 3% مقدم حل نادر. لو إجمالي السعر هو العائق: الريسيل أقل من نص سعر الطرح الجديد تقريبًا — بس بتشتري تعاقدًا قائمًا فراجع جدول أقساطه المتبقية بدقة.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا حنيش | ٢٤٬٨٣٦٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٢٢٨٬٩٣٥ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا باي | ١٤٦٬٥٧٨٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2024 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سواي-دوس | ٩٬٨٨٦٬٤٥٥ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| واتر سايد - سي شور | ٩٬٨٢٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| يود البحر | ٩٬٨٠٩٬٠٠٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كين ايلاند-كريستا | ٩٬٧٥٧٬٠٠٧ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كريستا | ٩٬٧٥٧٬٠٠٧ جنيه | ١٠٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا كوف - سيلفر ساندز | ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا ميد الساحل الشمالي | ١٤٬٣٠٦٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٥٢٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لفلز | ١٩٬٦٩٢٬٣٧٥ جنيه | ١٠٬٨٢٦٬٧٥٣ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مار باى - راس الحكمة | ١٤٬٠٢٨٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٨٥٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 5 | — | ٩٬٣٣٥٬٢٥٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.