كمبوند هاسيندا بايHacienda Bay
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 5.5 سنة | ١٬٩٩٨٬٧٩١ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
هاسيندا باي من بالم هيلز هو عاصمة براند هاسيندا في سيدي عبد الرحمن — مجتمع صيفي عريق حوالين ملعب جولف، وفيه «ليك يارد» اللي بقى من أشهر وجهات المطاعم والسهر في الساحل كله. المشروع مأهول من سنين وبيتوسع بمراحل جديدة في نفس الوقت.
الأرقام بتوضح طبيعة السوق: الريسيل يبدأ من 10 ملايين جنيه، بينما الطرح المرصود من المطور عند مستوى 146.6 مليون — ده مش سعر دخول، ده فئة الفيلات الكبيرة في الفازات الجديدة. الباب الواقعي لأغلب المشترين هنا سوق إعادة البيع، والمعروض فيه صحي: 79 وحدة يتصدرها الشاليهات (43) والفيلات (22).
الموقع والوصول
- في سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي — جار مباشر تقريبًا لمراسي.
- 20–30 دقيقة من العلمين الجديدة ومطار العلمين.
- حوالي ساعتين من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.
- وصول من القاهرة عبر الضبعة أو وادي النطرون في حدود 3 ساعات.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- مجتمع مكتمل ومأهول من سنين — مش وعد على الورق
- ليك يارد والجولف بيدوها حياة وقيمة إيجارية قوية في الموسم
- ريسيل نشط بسعر دخول أقل من الجار المباشر مراسي
- براند هاسيندا نفسه بقى ضمانة سيولة: الطلب عليه ثابت كل صيف
العيوب
- طرح المطور الحالي في فئة فوق الفاخرة (مستوى 146.6 مليون) — بعيد عن أغلب الميزانيات
- خطة السداد المرصودة الوحيدة قصيرة نسبيًا: مقدم 10% على 5.5 سنوات
- المراحل القديمة عمرها كبير — فروق تشطيب وصيانة واضحة بين وحدات الريسيل
- زحام الموسم حوالين ليك يارد بيوصل لجيرانه من الوحدات السكنية
الأسئلة الشائعة
بكام شاليه في هاسيندا باي؟
الريسيل يبدأ من حوالي 10 ملايين جنيه (رصد أغسطس 2026). طرح المطور المرصود عند 146.6 مليون فئة فيلات كبيرة في الفازات الجديدة — مش سعر الدخول الفعلي للسوق.
إيه نظام السداد في هاسيندا باي؟
الخطة المرصودة من المطور: مقدم 10% وسداد على 5.5 سنوات. وحدات الريسيل غالبًا كاش أو بترتيبات خاصة مع البائع.
هاسيندا باي مسلمة ولا لسه؟
الجزء الأكبر مُسلَّم ومأهول من سنوات، ومراحل جديدة بتتسلم من 2024 وما بعدها — اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا قبل التعاقد.
إيه الفرق بين هاسيندا باي وهاسيندا وايت؟
وايت أقدم وأصغر وأقرب لشط أبيض شهير، وسوقها ريسيل ضيق جدًا (من 11 مليون بمعروض محدود). باي أكبر وأكثر حياة — جولف وليك يارد ومعروض ريسيل أوسع من 10 ملايين. للسكن الصيفي النشط: باي؛ للهدوء والشاطئ الصافي: وايت.
هاسيندا باي تبع مين؟
المطور بالم هيلز — من أكبر المطورين المصريين، وصاحبة سلسلة هاسيندا كلها في الساحل (وايت، باي، ويست، ريد وغيرها) إلى جانب مشروعاتها الكبيرة في القاهرة.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل الساحل الشمالي
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| سواي-دوس | ٩٬٨٨٦٬٤٥٥ جنيه | — | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جون | ٢٥٬٢٠٤٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬١٢٨٬٠٠٠ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| واتر سايد - سي شور | ٩٬٨٢٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| يود البحر | ٩٬٨٠٩٬٠٠٠ جنيه | — | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| هاسيندا حنيش | ٢٤٬٨٣٦٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٢٢٨٬٩٣٥ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كين ايلاند-كريستا | ٩٬٧٥٧٬٠٠٧ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كريستا | ٩٬٧٥٧٬٠٠٧ جنيه | ١٠٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا كوف - سيلفر ساندز | ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا ميد الساحل الشمالي | ١٤٬٣٠٦٬٠٠٠ جنيه | ١٠٬٥٢٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مارينا 5 | — | ٩٬٣٣٥٬٢٥٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زويا غزالة باي | ١١٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٣٠٥٬٤٥٧ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ريفت - امواج | ٩٬٢٩٩٬٩٩٠ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات الساحل الشمالي (315) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.