كمبوند فيفث سكوير المراسمFifth Square Al Marasem
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 25% | 6 سنة | ١٥٠٬٠٠٠ جنيه |
| 5% | 8 سنة | ١٤٢٬٥٠٠ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
فيفث سكوير من المراسم للتطوير العقاري في قلب التسعين الجنوبي — المشروع اللي عرّف السوق على اسم المراسم كمطور سكني بعد تاريخها الطويل في المقاولات الكبرى. كمبوند متضام نسبيًا في أغلى بقعة بالتجمع، بمستوى تشطيب وتنفيذ بيتصنف من الأعلى في السوق.
مشروع في مرحلة التسليم: مراحل ساكنة فعلًا والباقي بيتسلم تباعًا. سعر المطور من 14.4 مليون مقابل ريسيل من 8.4 مليون — فارق معقول بيدي خيارين حقيقيين: طرح جديد بخطة سداد، أو وحدة أسبق بسعر أقل بوضوح.
الموقع والوصول
- في قلب التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس — المربع الأعلى سعرًا في القاهرة الجديدة.
- دقايق من الجامعة الأمريكية ومنطقة الدواوين الحكومية.
- قريب من داون تاون التجمع وبوينت 90.
- مداخل سريعة من محور المشير والدائري.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- موقع تسعين جنوبي حقيقي — مش «قريب من» التسعين
- المراسم: جودة تنفيذ مقاولين كبار في مشروع سكني
- مراحل مُسلَّمة وساكنة — تقدر تعاين اللي هتشتريه
- ريسيل نشط (من 8.4 مليون) بيوفر بديل أرخص بوضوح من الطرح الجديد
العيوب
- سعر مطور مرتفع (14.4 مليون) لمشروع شققه هي الأساس — الفيلات شبه غايبة عن المعروض
- مفيش سنة تسليم موحدة مرصودة — كل مرحلة ليها وضعها، والسؤال الدقيق إلزامي قبل التعاقد
- إحدى الخطط المرصودة بمقدم 25% — تقيل مقارنة بالسوق، والبديل (5% على 8 سنوات) أطول انتظارًا
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في فيفث سكوير؟
من المطور تبدأ من حوالي 14.4 مليون جنيه، ومن الريسيل من حوالي 8.4 مليون (رصد أغسطس 2026).
إيه أنظمة السداد في فيفث سكوير؟
الخطط المرصودة: مقدم 25% على 6 سنوات، أو 5% على 8 سنوات (رصد أغسطس 2026).
امتى تسليم فيفث سكوير؟
المشروع في وضع تسليم فعلي: مراحل ساكنة والباقي بيتسلم تباعًا. مفيش سنة موحدة مرصودة لكل الوحدات — اسأل عن مرحلة وحدتك بالاسم.
فيفث سكوير تبع مين؟
المراسم للتطوير العقاري — شركة بخلفية مقاولات كبرى ممتدة لعقود، وفيفث سكوير مشروعها السكني الأبرز في التجمع.
فيفث سكوير ولا هايد بارك؟
الاتنين على التسعين الجنوبي. هايد بارك أوسع بكتير وأرخص دخولًا (من 6 ملايين) بتنوع فيلات حقيقي؛ فيفث سكوير أصغر وأغلى بمستوى تشطيب أعلى وطابع متضام. ميزانية أقل وتنوع: هايد بارك. جودة تنفيذ مركزة: فيفث سكوير.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| ليك ريزيدنس فيفث سكوير | — | ٨٬٣٦٧٬٧٥٦ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زاج ايست | ٨٬٣٣١٬٨٤٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايفورى القاهرة الجديدة | ٨٬٣٣١٬٨٤٠ جنيه | ٨٬٤٨٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ايست ميد | ١٠٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٨٬٤١٠٬٠٠٠ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جلين - جى هاوس | ٨٬٣٠٣٬٤١٢ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جلين | ٨٬٣٠٣٬٤١٢ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بارك سنترال تيراسيز | ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ذا جريت لون-بارك سنترال | ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كريسينت ووك ساوث | ٨٬٤٦٤٬٠٠٠ جنيه | — | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كريسنت ووك | ٨٬٤٦٤٬٠٠٠ جنيه | ٩٬٤٥٠٬٣٥٨ جنيه | 2030 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جي ايست المرحلة الولى | ٨٬٤٧٧٬٣٩٥ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| جي ايست | ٨٬٤٧٧٬٣٩٥ جنيه | ٨٬٥٢٥٬٤٦٥ جنيه | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.