كمبوند ايست تاونEastown
الأسعار
آخر تحديث: ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦أسعار «يبدأ من» مرصودة من السوق المعلن — السعر النهائي حسب الوحدة والتعاقد.
خطط السداد
| المقدم | المدة | قسط شهري تقريبي (استرشادي) |
|---|---|---|
| 10% | 6 سنة | ١٥٩٬٨٧٥ جنيه |
القسط محسوب على سعر «يبدأ من» (المطور) بأقساط متساوية بلا فوائد — استرشادي وليس عرضًا رسميًا.
المعروض في السوق الآن
الأعداد تعكس الوحدات المعروضة فعليًا في السوق وقت الرصد — مؤشر سيولة، لا حصرًا لكل المشروع.
عن الكمبوند
إيستاون من سوديك هو مشروعها الأول شرق القاهرة — على التسعين مباشرة مقابل الجامعة الأمريكية، بنفس فلسفة إيست تاون الحضرية: سكن متوسط الكثافة ملتف حول منطقة تجارية نابضة (إيستاون ديستريكت) بدل الكمبوند المغلق التقليدي. المشروع ناضج: أغلبه مُسلَّم وساكن من سنوات، والمتبقي مراحل أخيرة بتتسلم.
الإشارة السعرية هنا نادرة في السوق: الريسيل المرصود (من 13.5 مليون) أعلى من سعر طرح المطور (12.79 مليون) — معناها إن الوحدات الجاهزة في المراحل المسكونة بتتباع بعلاوة فوق الطرح الجديد. مشروع بيحافظ على قيمته ويزيد، لكن ده كمان معناه إن مفيش صفقات ريسيل رخيصة هنا.
الموقع والوصول
- على التسعين الجنوبي مباشرة مقابل الجامعة الأمريكية AUC.
- دقايق من ميفيدا وهايد بارك — نفس شريط التسعين الأعلى طلبًا.
- مداخل سريعة من الدائري ومحور المشير طنطاوي.
- قريب من كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون التجمع.
المرافق
بصراحة
المميزات والعيوب زي ما هي — من غير تجميل ومن غير إخفاء.
المميزات
- موقع من الأندر في التجمع: قدام AUC على التسعين مباشرة
- مشروع ناضج ومسكون — المخاطرة الإنشائية شبه منتهية
- الريسيل أعلى من سعر المطور: دليل احتفاظ بالقيمة قلّ نظيره
- براند سوديك وجودة تنفيذ مثبتة في إيست تاون زايد قبله
العيوب
- سعر دخول مرتفع (من 12.79 مليون) والريسيل أغلى مش أرخص — مفيش باب خلفي رخيص
- خطة سداد واحدة مرصودة (10% على 6 سنوات) — أقصر من منافسين كتير
- المعروض المرصود محدود (27 وحدة) — الاختيار ضيق ومفيش فيلات
- زحام التسعين الجنوبي في الذروة على أبواب المشروع
الأسئلة الشائعة
بكام شقة في إيستاون سوديك؟
من المطور تبدأ من حوالي 12.79 مليون جنيه، ومن الريسيل من حوالي 13.5 مليون (رصد أغسطس 2026). الريسيل هنا أغلى من المطور لأن المعروض وحدات جاهزة في مراحل مسكونة.
إيه نظام السداد في إيستاون؟
الخطة المرصودة: مقدم 10% والباقي على 6 سنوات (رصد أغسطس 2026) — خطة واحدة وقصيرة نسبيًا مقارنة بالسوق.
امتى تسليم إيستاون؟
أغلب المشروع مُسلَّم وساكن من سنوات، والمراحل الأخيرة بتتسلم في حدود 2026 — اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا.
فين إيستاون بالظبط؟
على التسعين الجنوبي في التجمع الخامس مقابل الجامعة الأمريكية مباشرة — من أكثر المواقع مركزية في القاهرة الجديدة كلها.
أشتري إيستاون ولا ميفيدا؟
الاتنين على نفس الشريط وبنفس درجة النضج تقريبًا. إيستاون طابعه حضري متضام حوالين منطقة تجارية، وميفيدا كمبوند أوسع بلاند سكيب أكبر وسعر دخول قريب (من 12 مليون ريسيل). قرارك حسب النمط: حيوية المدينة ولا هدوء الكمبوند.
المراحل والمشروعات المرتبطة
قارن داخل القاهرة الجديدة
| الكمبوند | من المطور | إعادة بيع | التسليم | آخر تحديث |
|---|---|---|---|---|
| مول EDNC | ١٢٬٧٩٠٬٠٠٠ جنيه | — | 2026 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| لاجون بيتش بارك | ١٢٬٨٢٨٬٨٨٣ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| بريفادو | — | ١٢٬٧٤٤٬٨٥٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| مول بوينت 90 | ١٢٬٩٢٣٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس | — | ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| ماونتن فيو ريزيدنس القطامية | — | ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه | مُسلَّم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سمو بوليفارد | ١٢٬٤٥٨٬٠٠٠ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| W سيجناتشر | ١٣٬١٣٩٬٠٠٠ جنيه | ١٥٬١٦١٬٢٨٧ جنيه | 2028 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| زا نورث بارك - اي سيتي نيو كايرو | ١٢٬٣٦٩٬٣٩٤ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 41 بيزنس ديستريكت | ١٣٬٢٦٤٬٦٩١ جنيه | — | 2029 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| كراون ريذيدنس | ١٢٬٠١٠٬٥٥٦ جنيه | — | جارٍ التسليم | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
| سيرينيتي-90 افينيو | ١٣٬٣٧٠٬٠٠٠ جنيه | ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه | 2027 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ |
الجدول يعرض أقرب 12 مشروعًا سعريًا · كل كمبوندات القاهرة الجديدة (517) ←
الأسعار مرصودة من السوق المعلن (صفحات المطورين والوسطاء الكبار) بتاريخ ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ — وليست عروضًا رسمية من إيجيبيانا.