إيجيبيانا

دليل التمويل العقاري في مصر

ثمانية مقالات تشرح التمويل العقاري كما هو: القانون والجهات، مبادرة البنك المركزي وسقوفها، شروط أربعة بنوك، والمقارنة الصريحة بين تقسيط المطور والقرض البنكي. كل رقم مؤرَّخ بمصدره، وكل مقال يقودك إلى حاسبة التمويل وأداة «وحدتك حسب ميزانيتك» حتى تحسب حالتك أنت لا حالة المثال.

آخر تحقق من الأرقام:

  1. 01كيف يعمل التمويل العقاري في مصر؟ الجهات والشروط والخطوات (2026)شرح مؤرَّخ للتمويل العقاري في مصر: قانون 148 لسنة 2001، شروط البنوك، قاعدة 40% من الدخل، الفائدة المتناقصة وصيغة القسط، والفرق بين المبادرات وسعر السوق.8 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
  2. 02مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري (3% و8%): الشروط ولمن؟ وماذا تغيّر في 2025شروط مبادرتَي البنك المركزي بعد رفع الفائدة إلى 8% و12% في أكتوبر 2025: سقوف الدخل وسعر الوحدة والمدة، من ما زال يحصل على 3%، ولماذا تخرج الكمبوندات منها.8 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
  3. 03التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري: الفائدة والشروط (2026)ما نعرفه بمصدره عن التمويل العقاري في البنك الأهلي: مبادرتا البنك المركزي بفائدة 8% و12%، قاعدة 40% من الدخل، حصة البنك من المبادرة، وما لم نتحقق منه.8 أرقام مؤرَّخة · 5 أسئلة
  4. 04التمويل العقاري من بنك مصر: الفائدة والشروط لبرامجه الخمسة (2026)شروط التمويل العقاري في بنك مصر من صفحاته الرسمية: 80% و15 سنة خارج المبادرات وقبول وحدات الكمبوندات غير المسجلة، 50 مليون بضمان الودائع، ومبادرتا 8% و12%.8 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
  5. 05التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB: الفائدة والشروط (2026)شروط التمويل العقاري في CIB بتاريخ 3 سبتمبر 2026: حد أقصى 15 مليون جنيه، 80% من الوحدة، حتى 20 سنة، رسوم 2%، والفائدة الضمنية في أمثلة البنك نحو 18.5%.9 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
  6. 06التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان: الفائدة والشروط (2026)شروط بنك التعمير والإسكان بتاريخ 3 سبتمبر 2026: البرنامج الحر يموّل 80% بلا حد أقصى حتى 15 سنة، والبنك لا ينشر فائدته. تفاصيل مبادرتي 8% و12%.9 أرقام مؤرَّخة · 5 أسئلة
  7. 07تقسيط المطور أم التمويل البنكي؟ مقارنة بالأرقام (2026)مقارنة بين تقسيط المطور (مقدم 5–10% على 7–10 سنوات بلا فائدة معلنة) والتمويل البنكي (80% حتى 20 سنة بفائدة نحو 18.5%) على نفس الوحدة، ومتى تجمع بينهما.7 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
  8. 08كم مقدم تحتاج لشراء وحدة في كمبوند؟ الكاش الحقيقي بالأرقام (2026)مقدم المطور في الكتالوج 0–60% والأغلب 5–10%، ومقدم البنك 20%. أضف وديعة الصيانة 5–10% ورسوم التسجيل وضريبة 2.5%. مثالان بـ8 و25 مليونًا.8 أرقام مؤرَّخة · 6 أسئلة
حاسبة التمويل العقاريالقسط الشهري والتكلفة الكلية لأي سعر ومقدم ومدة وفائدة.وحدتك حسب ميزانيتكمن الكاش والقسط الذي تتحمله إلى الكمبوندات التي تناسبك بأسعار مؤرَّخة.