El Alamein compounds — prices & full list
Prices updated: Aug 27, 2026
El Alamein is a subzone of North Coast with 42 tracked projects from 20 developers. Tracked prices start at EGP 1.6M with a median of EGP 6.55M, versus EGP 12.4M across North Coast as a whole — cheaper than the zone median. Most active developers here: سيتي إيدج للتطوير العقاري, هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة, مرشدي جروب.
El Alamein price table
| Compound | Developer | Developer price (from) | Resale (from) | Min down | Delivery / Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Golf Porto Marinaجولف بورتو ماريناtracked Aug 27, 2026 | عامر جروب | no offering | EGP 1,600,000 | — | Delivered |
| Zahra Morshedy Groupزهرة مرشدي جروبtracked Aug 27, 2026 | مرشدي جروب | EGP 6,156,600 | EGP 2,200,000 | 5% over 10 yrs | Delivering |
| Bo Islandبو أيلاندtracked Aug 27, 2026 | ماكسيم للتطوير العقاري | no offering | EGP 2,980,000 | — | Delivered |
| Il Latini SedSED الحي اللاتينيtracked Aug 27, 2026 | السعوديه المصريه للتعمير | EGP 3,308,000 | EGP 3,277,000 | 10% over 7 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Lagoons Al Alaminلاجونز العلمينtracked Aug 27, 2026 | مدن مصر للتطوير العقاري | EGP 6,609,000 | EGP 3,500,000 | 5% over 8 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| Stella Marinaستيلا ماريناtracked Aug 27, 2026 | رمكو لانشاء القري السياحيه | no offering | EGP 4,000,000 | — | Delivered |
| Il Latini City Edgeالحي اللاتيني سيتي ايدجtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 4,725,335 | EGP 4,748,825 | 5% over 10 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Porto Marinaبورتو ماريناtracked Aug 27, 2026 | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | no offering | EGP 5,200,000 | — | Delivered |
| Marina El Alameinمارينا العلمينtracked Aug 27, 2026 | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | no offering | EGP 5,200,000 | — | Delivered |
| Downtown New Alameinداون تاون العلمين الجديدةtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 12,427,000 | EGP 5,368,550 | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| North Edge New Alameinنورث إيدج العلمين الجديدةtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 6,571,000 | EGP 5,368,550 | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Palm Hills New Alameinبالم هيلز العلمين الجديدةtracked Aug 27, 2026 | بالم هيلز للتطوير العقاري | no offering | EGP 5,490,000 | — | Delivered |
| Lagoon New Allameinلاجون العالمين الجديدهtracked Aug 27, 2026 | اركو | no offering | EGP 6,082,400 | — | Delivered |
| Downtown Extensionداون تاون اكستنشنtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 6,297,000 | no offering | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Zahra Down Townزهرة داون تاونtracked Aug 27, 2026 | مرشدي جروب | EGP 6,525,360 | no offering | 5% over 7 yrs | Delivering |
| Mazarine Hubمزارين هابtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 6,571,000 | no offering | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Q Bayكيو باىtracked Aug 27, 2026 | كيو للتطوير العقاري | EGP 6,900,000 | no offering | 10% over 8 yrs | Delivering |
| The Gate New Alameinذا جيت- العلمين الجديدةtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | no offering | EGP 6,950,000 | — | Delivered |
| Mazarineمزارينtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 7,334,000 | EGP 7,013,950 | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| The Island Zahraذا ايلاند زهرةtracked Aug 27, 2026 | مرشدي جروب | EGP 7,590,000 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivering |
| Mazarine Chalet Extensionمزارين شاليه اكستنشنtracked Aug 27, 2026 | سيتي إيدج للتطوير العقاري | EGP 7,598,000 | no offering | 5% over 12 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Bo Sandsبو ساندزtracked Aug 27, 2026 | ماكسيم للتطوير العقاري | no offering | EGP 8,000,000 | — | Delivered |
| Blu Stays The Islandبلو ستايز ذا ايلاندtracked Aug 27, 2026 | الاسكان و التعمير العقاري | EGP 8,346,154 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2028 · Under construction |
| The Island Marina 5ذا ايلاند - مارينا 5tracked Aug 27, 2026 | الاسكان و التعمير العقاري | EGP 8,346,154 | EGP 13,530,000 | 5% over 10 yrs | Delivery 2028 · Under construction |
| Marina 4مارينا 4tracked Aug 27, 2026 | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | no offering | EGP 9,000,000 | — | Delivered |
Prices observed on the open market, dated at observation — full details on each compound page. The table shows the cheapest only — +17 more in the grid below.
El Alamein compounds(42)
Golf Porto Marinaجولف بورتو مارينا
عامر جروب
from (resale)
EGP 1.6M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Zahra Morshedy Groupزهرة مرشدي جروب
مرشدي جروب
from (resale)
EGP 2.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Bo Islandبو أيلاند
ماكسيم للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 2.98M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Il Latini SedSED الحي اللاتيني
السعوديه المصريه للتعمير
from (resale)
EGP 3.28M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Lagoons Al Alaminلاجونز العلمين
مدن مصر للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 3.5M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
Stella Marinaستيلا مارينا
رمكو لانشاء القري السياحيه
from (resale)
EGP 4M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Il Latini City Edgeالحي اللاتيني سيتي ايدج
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 4.73M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Porto Marinaبورتو مارينا
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
from (resale)
EGP 5.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Marina El Alameinمارينا العلمين
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
from (resale)
EGP 5.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Downtown New Alameinداون تاون العلمين الجديدة
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 5.37M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
North Edge New Alameinنورث إيدج العلمين الجديدة
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 5.37M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Palm Hills New Alameinبالم هيلز العلمين الجديدة
بالم هيلز للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 5.49M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Lagoon New Allameinلاجون العالمين الجديده
اركو
from (resale)
EGP 6.08M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Downtown Extensionداون تاون اكستنشن
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 6.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Zahra Down Townزهرة داون تاون
مرشدي جروب
from (developer)
EGP 6.53M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Mazarine Hubمزارين هاب
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 6.57M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Q Bayكيو باى
كيو للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 6.9M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
The Gate New Alameinذا جيت- العلمين الجديدة
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 6.95M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Mazarineمزارين
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 7.01M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
The Island Zahraذا ايلاند زهرة
مرشدي جروب
from (developer)
EGP 7.59M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Mazarine Chalet Extensionمزارين شاليه اكستنشن
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 7.6M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Bo Sandsبو ساندز
ماكسيم للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 8M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Blu Stays The Islandبلو ستايز ذا ايلاند
الاسكان و التعمير العقاري
from (developer)
EGP 8.35M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2028 · Under construction
The Island Marina 5ذا ايلاند - مارينا 5
الاسكان و التعمير العقاري
from (developer)
EGP 8.35M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2028 · Under construction
Marina 4مارينا 4
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
from (resale)
EGP 9M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Marina 5مارينا 5
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
from (resale)
EGP 9.34M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Mazarine Riaمازارين ريا
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 12.6M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Beach Front Towersبيتش فرونت تاورز
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 25.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Mazarine Islandsمازارين أيلاند
سيتي إيدج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 30M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Marina 7مارينا 7
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
from (resale)
EGP 32M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Mazarine Boulevardمزارين بوليفارد
سيتي إيدج للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Dayzدايز
ميركون للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
T Residencesتي ريزيدينسيس
توريك للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Londonلندن
JD للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Gleeجليي
ثراء للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Mazarine Townhouseمازارين تاون هاوس
سيتي إيدج للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Costa Del Sol North Coastكوستا ديل سول الساحل الشمالي
ميسلانيوس
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Alma New Alameinالما العلمين الجديدة
نيو جنراشن ديفلوبمنت
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Winterوينتر
نيو جنراشن ديفلوبمنت
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Nord New Alameinنورد العالمين الجديده
الكازار ديفلوبمنت
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Marsellia Landمرسيليا لاند
مارسيليا للاستثمار العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Lagoon Luxury Apartments North Coastلاجون شقق فاخرة الساحل الشمالي
اركو
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Developers here
سيتي إيدج للتطوير العقاريهيئة المجتمعات العمرانية الجديدةمرشدي جروبالاسكان و التعمير العقارينيو جنراشن ديفلوبمنتاركوماكسيم للتطوير العقاريميركون للتطوير العقاريكيو للتطوير العقاريتوريك للتطوير العقاريJD للتطوير العقاريمدن مصر للتطوير العقاريثراء للتطوير العقاريميسلانيوسرمكو لانشاء القري السياحيهالكازار ديفلوبمنتمارسيليا للاستثمار العقاريعامر جروبالسعوديه المصريه للتعميربالم هيلز للتطوير العقاري
Frequently asked questions about El Alamein
How much do properties in El Alamein cost?
Tracked prices in El Alamein start at EGP 1,600,000, with a median around EGP 6,548,180, as of Aug 27, 2026. Every price in the table is dated to the day it was observed on the open market.
Where is El Alamein?
El Alamein is a subzone of North Coast in the Mediterranean Coast region of Egypt — see the North Coast page on Egypiana for the full picture of the parent area.
Who are the biggest developers in El Alamein?
The most active developers in El Alamein: سيتي إيدج للتطوير العقاري (13 projects), هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (5 projects), مرشدي جروب (3 projects).
What payment plans are available in El Alamein?
Tracked payment plans in El Alamein start from a 5% down payment, with installment terms up to 12 years — details vary by project, so check each compound page.