El Dabaa compounds — prices & full list
Prices updated: Aug 27, 2026
El Dabaa is a subzone of North Coast with 22 tracked projects from 9 developers. Tracked prices start at EGP 3.89M with a median of EGP 12.9M, versus EGP 12.4M across North Coast as a whole — in line with the zone median. Most active developers here: اكام الراجحي للتطوير العقاري, القمزي للتطوير العقاري, ذا واترواي ديفلوبمنتس.
El Dabaa price table
| Compound | Developer | Developer price (from) | Resale (from) | Min down | Delivery / Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Lasirena North Coastلاسيرينا الساحل الشماليtracked Aug 27, 2026 | لا سيرنا جروب | EGP 3,890,000 | EGP 5,250,000 | % over 0 yrs | Delivery 2028 · Under construction |
| D.o.s.eدوسtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 9,262,500 | EGP 5,100,000 | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Serviced Chalets Seazenسيرف اند ساند سيزنtracked Aug 27, 2026 | القمزي للتطوير العقاري | EGP 6,894,000 | no offering | 5% over 8.5 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Seazenسيزنtracked Aug 27, 2026 | القمزي للتطوير العقاري | EGP 6,894,000 | EGP 7,000,000 | 5% over 9.5 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Southmedساوث ميدtracked Aug 27, 2026 | مجموعة طلعت مصطفى القابضة | EGP 11,700,000 | EGP 7,300,000 | 1.5% over 15 yrs | Delivering |
| D Bayدي باي الساحل الشماليtracked Aug 27, 2026 | تطوير مصر | EGP 48,581,000 | EGP 8,424,504 | 5% over 8 yrs | Delivery 2028 · Under construction |
| Jayجاي - دوسtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 9,262,500 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Sway Doseسواي-دوسtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 9,886,455 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2027 · Delivering |
| The Waterway North Coastذا وتر واي الساحل الشماليtracked Aug 27, 2026 | ذا واترواي ديفلوبمنتس | EGP 15,606,000 | EGP 12,824,600 | 10% over 8 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| La Vista Bayلافيستا بايtracked Aug 27, 2026 | لافيستا للتطوير العقاري | no offering | EGP 12,850,000 | — | Delivered |
| La Vista Bay Eastلا فيستا إيست بايtracked Aug 27, 2026 | لافيستا للتطوير العقاري | EGP 19,800,000 | EGP 13,000,000 | 5% over 7 yrs | Delivering |
| Perlaبيرلا الساحل الشماليtracked Aug 27, 2026 | نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري | EGP 13,139,703 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivering |
| Seazen Phase 2سيزن المرحلة الثانيةtracked Aug 27, 2026 | القمزي للتطوير العقاري | EGP 14,300,000 | no offering | 5% over 9.5 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| The Waterway North Coast Phase Twoذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الثانيةtracked Aug 27, 2026 | ذا واترواي ديفلوبمنتس | EGP 15,606,000 | no offering | 10% over 8 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| The Waterway North Coast Phase Oneذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الاولىtracked Aug 27, 2026 | ذا واترواي ديفلوبمنتس | EGP 17,059,000 | no offering | 10% over 7 yrs | Delivery 2027 · Delivering |
| Hacienda Blueهاسيندا بلوtracked Aug 27, 2026 | بالم هيلز للتطوير العقاري | EGP 24,117,000 | EGP 20,594,000 | 2.5% over 12 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Epicايبيك - دوسtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 23,188,000 | no offering | 10% over 10 yrs | Delivery 2028 · Under construction |
| Seazen Phase 1سيزن المرحلة الاولىtracked Aug 27, 2026 | القمزي للتطوير العقاري | EGP 30,236,000 | no offering | 10% over 9.5 yrs | Delivery 2027 · Delivering |
| Kernelكيرنيلtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 35,000,000 | no offering | 10% over 10 yrs | Delivery 2027 · Delivering |
| Airyايريtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | EGP 55,000,000 | no offering | 10% over 10 yrs | Delivery 2026 · Delivering |
| Extension Lasirena North Coastلاسيرينا اكستنشنtracked Aug 27, 2026 | لا سيرنا جروب | no offering | no offering | — | Delivering |
| Ray Chalets Doseراى شاليه - دوسtracked Aug 27, 2026 | اكام الراجحي للتطوير العقاري | no offering | no offering | — | Delivering |
Prices observed on the open market, dated at observation — full details on each compound page.
El Dabaa compounds(22)
Lasirena North Coastلاسيرينا الساحل الشمالي
لا سيرنا جروب
from (developer)
EGP 3.89M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2028 · Under construction
D.o.s.eدوس
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 5.1M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Serviced Chalets Seazenسيرف اند ساند سيزن
القمزي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 6.89M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Seazenسيزن
القمزي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 6.89M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Southmedساوث ميد
مجموعة طلعت مصطفى القابضة
from (resale)
EGP 7.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
D Bayدي باي الساحل الشمالي
تطوير مصر
from (resale)
EGP 8.42M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2028 · Under construction
Jayجاي - دوس
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 9.26M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Sway Doseسواي-دوس
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 9.89M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2027 · Delivering
The Waterway North Coastذا وتر واي الساحل الشمالي
ذا واترواي ديفلوبمنتس
from (resale)
EGP 12.8M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
La Vista Bayلافيستا باي
لافيستا للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 12.9M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
La Vista Bay Eastلا فيستا إيست باي
لافيستا للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 13M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Perlaبيرلا الساحل الشمالي
نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 13.1M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Seazen Phase 2سيزن المرحلة الثانية
القمزي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 14.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
The Waterway North Coast Phase Twoذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الثانية
ذا واترواي ديفلوبمنتس
from (developer)
EGP 15.6M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
The Waterway North Coast Phase Oneذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الاولى
ذا واترواي ديفلوبمنتس
from (developer)
EGP 17.1M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2027 · Delivering
Hacienda Blueهاسيندا بلو
بالم هيلز للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 20.6M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Epicايبيك - دوس
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 23.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2028 · Under construction
Seazen Phase 1سيزن المرحلة الاولى
القمزي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 30.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2027 · Delivering
Kernelكيرنيل
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 35M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2027 · Delivering
Airyايري
اكام الراجحي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 55M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2026 · Delivering
Extension Lasirena North Coastلاسيرينا اكستنشن
لا سيرنا جروب
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Ray Chalets Doseراى شاليه - دوس
اكام الراجحي للتطوير العقاري
No price tracked yet — we update continuously
Delivering
Developers here
Frequently asked questions about El Dabaa
How much do properties in El Dabaa cost?
Tracked prices in El Dabaa start at EGP 3,890,000, with a median around EGP 12,925,000, as of Aug 27, 2026. Every price in the table is dated to the day it was observed on the open market.
Where is El Dabaa?
El Dabaa is a subzone of North Coast in the Mediterranean Coast region of Egypt — see the North Coast page on Egypiana for the full picture of the parent area.
Who are the biggest developers in El Dabaa?
The most active developers in El Dabaa: اكام الراجحي للتطوير العقاري (7 projects), القمزي للتطوير العقاري (4 projects), ذا واترواي ديفلوبمنتس (3 projects).
What payment plans are available in El Dabaa?
Tracked payment plans in El Dabaa start from a 0% down payment, with installment terms up to 15 years — details vary by project, so check each compound page.