Sixth Settlement compounds — prices & full list
Prices updated: Aug 27, 2026
Sixth Settlement is a subzone of New Cairo with 32 tracked projects from 21 developers. Tracked prices start at EGP 2.35M with a median of EGP 5.03M, versus EGP 8.48M across New Cairo as a whole — cheaper than the zone median. Most active developers here: مراكز للتطوير العقاري, لافيستا للتطوير العقاري, إن للتطوير العقاري.
Sixth Settlement price table
| Compound | Developer | Developer price (from) | Resale (from) | Min down | Delivery / Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Residenceهوم ريزيدنسtracked Aug 27, 2026 | هوم تاون للتطوير العقاري | EGP 2,353,000 | no offering | — | Delivering |
| Malivماليفtracked Aug 27, 2026 | كالتشر للتطوير العقاري | EGP 2,784,250 | EGP 3,994,643 | 10% over 11 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Golf Townجولف تاونtracked Aug 27, 2026 | مدن مصر للتطوير العقاري | EGP 3,333,000 | EGP 8,435,000 | 5% over 8 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| Nest Residence Serviced Apartmentsن لاين - نيست ريزيدنسtracked Aug 27, 2026 | إن للتطوير العقاري | EGP 3,557,000 | no offering | 5% over 8 yrs | Delivering |
| Nestنيستtracked Aug 27, 2026 | إن للتطوير العقاري | EGP 3,557,000 | EGP 6,870,000 | 4% over 8 yrs | Delivering |
| Royal New Projectنجمtracked Aug 27, 2026 | رويال للتطوير العقاري | EGP 3,583,333 | no offering | 5% over 8 yrs | Delivering |
| Vallisفاليسtracked Aug 27, 2026 | سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري | EGP 3,622,000 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Grande Laneجراند لينtracked Aug 27, 2026 | الاسكان و التعمير العقاري | EGP 3,713,012 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Jiwarجوارtracked Aug 27, 2026 | شركة كونكريت للتطوير العقاري | EGP 3,834,000 | no offering | — | Delivering |
| Zed Eastزيد إيستtracked Aug 27, 2026 | اورا للتطوير العقاري | EGP 8,900,000 | EGP 4,135,000 | 5% over 10 yrs | Delivering |
| Lusail Residenceلوسيل ريزيدنسtracked Aug 27, 2026 | مارجين للتطوير العقاري | EGP 4,200,000 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivering |
| Maliv Streetماليف سترييتtracked Aug 27, 2026 | كالتشر للتطوير العقاري | EGP 4,438,200 | no offering | 10% over 11 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Groundsجروندزtracked Aug 27, 2026 | وان اوف وان للتطوير العقاري | EGP 4,511,000 | no offering | 0% over 8 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| Alcaالكاtracked Aug 27, 2026 | ساج للتطوير العقاري | no offering | EGP 4,650,000 | — | Delivered |
| Nollنولtracked Aug 27, 2026 | كليك للتطوير العقاري | EGP 4,925,000 | no offering | — | Delivering |
| Tierraتييراtracked Aug 27, 2026 | السعوديه المصريه للتعمير | EGP 5,000,000 | no offering | 2.5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Sky Range Ever New Cairoسكاى رينج - ايفير القاهرة الجديدةtracked Aug 27, 2026 | كريد للتطوير العقاري | EGP 5,057,300 | EGP 5,819,386 | 0% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Ever New Cairoايفر القاهرة الجديدةtracked Aug 27, 2026 | كريد للتطوير العقاري | EGP 5,057,300 | EGP 5,819,386 | 0% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Hyde Park Centralهايد بارك سنترالtracked Aug 27, 2026 | هايد بارك | EGP 6,500,000 | EGP 6,406,250 | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Central Residence Hyde Park Centralسنترال ريزيدنس - هايد بارك سنترالtracked Aug 27, 2026 | هايد بارك | EGP 6,640,000 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
| Acasa Almaاكاسا الماtracked Aug 27, 2026 | دار العالمية للتطوير العقاري | EGP 7,900,920 | no offering | 5% over 10 yrs | Delivery 2029 · Under construction |
| El Patio Rivaالباتيو ريفاtracked Aug 27, 2026 | لافيستا للتطوير العقاري | EGP 8,000,000 | EGP 10,186,860 | 5% over 8 yrs | Delivering |
| G Haus Glenجلين - جى هاوسtracked Aug 27, 2026 | الكازار ديفلوبمنت | EGP 8,303,412 | no offering | — | Delivering |
| Glenجلينtracked Aug 27, 2026 | الكازار ديفلوبمنت | EGP 8,303,412 | no offering | — | Delivering |
| Crescent Walk Southكريسينت ووك ساوثtracked Aug 27, 2026 | مراكز للتطوير العقاري | EGP 8,464,000 | no offering | 8% over 8 yrs | Delivery 2030 · Under construction |
Prices observed on the open market, dated at observation — full details on each compound page. The table shows the cheapest only — +7 more in the grid below.
Sixth Settlement compounds(32)
Home Residenceهوم ريزيدنس
هوم تاون للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 2.35M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Malivماليف
كالتشر للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 2.78M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Golf Townجولف تاون
مدن مصر للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.33M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
Nest Residence Serviced Apartmentsن لاين - نيست ريزيدنس
إن للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.56M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Nestنيست
إن للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.56M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Royal New Projectنجم
رويال للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.58M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Vallisفاليس
سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.62M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Grande Laneجراند لين
الاسكان و التعمير العقاري
from (developer)
EGP 3.71M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Jiwarجوار
شركة كونكريت للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 3.83M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Zed Eastزيد إيست
اورا للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 4.14M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Lusail Residenceلوسيل ريزيدنس
مارجين للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 4.2M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Maliv Streetماليف سترييت
كالتشر للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 4.44M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Groundsجروندز
وان اوف وان للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 4.51M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
Alcaالكا
ساج للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 4.65M
tracked Aug 27, 2026
Delivered
Nollنول
كليك للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 4.93M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Tierraتييرا
السعوديه المصريه للتعمير
from (developer)
EGP 5M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Sky Range Ever New Cairoسكاى رينج - ايفير القاهرة الجديدة
كريد للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 5.06M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Ever New Cairoايفر القاهرة الجديدة
كريد للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 5.06M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Hyde Park Centralهايد بارك سنترال
هايد بارك
from (resale)
EGP 6.41M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Central Residence Hyde Park Centralسنترال ريزيدنس - هايد بارك سنترال
هايد بارك
from (developer)
EGP 6.64M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Acasa Almaاكاسا الما
دار العالمية للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 7.9M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
El Patio Rivaالباتيو ريفا
لافيستا للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 8M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
G Haus Glenجلين - جى هاوس
الكازار ديفلوبمنت
from (developer)
EGP 8.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Glenجلين
الكازار ديفلوبمنت
from (developer)
EGP 8.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Crescent Walk Southكريسينت ووك ساوث
مراكز للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 8.46M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Crescent Walkكريسنت ووك
مراكز للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 8.46M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
Crescent Walk Central Parcelكريسنت ووك - سنترال
مراكز للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 8.78M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
Club Residenceكلوب ريزيدنس
اورا للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 8.9M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Patio Vidaباتيو فيدا
لافيستا للتطوير العقاري
from (resale)
EGP 10.3M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Midtown Eastميدتاون ايست
بيتر هوم
from (developer)
EGP 15.1M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2030 · Under construction
El Patio Jadeالباتيو چيد
لافيستا للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 19.8M
tracked Aug 27, 2026
Delivering
Crescent Walk Eastكريسينت ووك ايست
مراكز للتطوير العقاري
from (developer)
EGP 20.9M
tracked Aug 27, 2026
Delivery 2029 · Under construction
Developers here
مراكز للتطوير العقاريلافيستا للتطوير العقاريإن للتطوير العقاريكريد للتطوير العقاريالكازار ديفلوبمنتاورا للتطوير العقاريهايد بارككالتشر للتطوير العقاريسكاي ابو ظبي للتطوير العقاريوان اوف وان للتطوير العقاريالاسكان و التعمير العقاريمدن مصر للتطوير العقاريرويال للتطوير العقاريالسعوديه المصريه للتعميرشركة كونكريت للتطوير العقاريدار العالمية للتطوير العقاريهوم تاون للتطوير العقاريساج للتطوير العقاريكليك للتطوير العقاريبيتر هوممارجين للتطوير العقاري
Frequently asked questions about Sixth Settlement
How much do properties in Sixth Settlement cost?
Tracked prices in Sixth Settlement start at EGP 2,353,000, with a median around EGP 5,028,650, as of Aug 27, 2026. Every price in the table is dated to the day it was observed on the open market.
Where is Sixth Settlement?
Sixth Settlement is a subzone of New Cairo in the Greater Cairo region of Egypt — see the New Cairo page on Egypiana for the full picture of the parent area.
Who are the biggest developers in Sixth Settlement?
The most active developers in Sixth Settlement: مراكز للتطوير العقاري (4 projects), لافيستا للتطوير العقاري (3 projects), إن للتطوير العقاري (2 projects).
What payment plans are available in Sixth Settlement?
Tracked payment plans in Sixth Settlement start from a 0% down payment, with installment terms up to 14 years — details vary by project, so check each compound page.